【大纪元2018年08月25日讯】中国公寓的租金在今年不断攀升，与长租公寓公司互相炒高房屋租金有关。现在，杭州一家名为鼎家的长租公寓爆仓，宣布破产，但4000租户却因此落到没有房子住，却还要还贷款的困窘处境。
中国的高房价让民众买不起，近期一些城市房租涨幅受到关注，风险正在快速聚集。日前，中国大型房地产中介高管表示，长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险，不过这一爆仓潮真的会到来吗？
中国自由作家黄金秋透露，杭州的长租公寓近期租赁价格暴涨，与长租公寓管理方为争房源，故意炒高房租的价格有关。
中国民众已经走到买不起房，租不起屋的地步了吗？
中国各城市房价不断飙涨，当局虽然祭出打房政策，然而越是调控房价越涨。不仅房价高，租金也看涨。近年来，中共当局大力倡导住房租赁，长租公寓市场成为不少开发商发展创新业务的新领域，也让长租公寓问题浮出台面。
大陆媒体人同时也是自由作家的黄金秋指出，杭州长租公寓，抢房源的问题非常严重。
大陆自由作家黄金秋：“有一个人的房子是三室一厅的，本来打算出租7500元就很不错了的。结果有两家长租公司找上门，一个出8500另一个出9000，然后这两个公司就在拼命加价，最后出租价格是10800元，那房东都震惊了。所以这是什么意思呢？他们在抢房源，就像当年这帮家伙在炒房一样，现在在炒出租房。”
据大陆媒体报导，8月20号，杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产。
据了解，鼎家破产大约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，可能导致租户未来没房子住，还要续缴贷款。
旅美中国问题研究人士张健：“长租市场的这些公司，因为违规操作，拿到了客户的抵押金，以及绑定客户信用这些违规操作，的确是让这个本来应该健康发展的市场，走向了极端。”
有分析指出，鼎家的经营模式本质是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是无本万利。
张健：“这种房屋中介在中国在租赁市场，到底有多大的存量，如果这个存量相当大的话，当然就会凸现很多的问题。因为这个生意目前来看的话，的确是非常火爆的，也非常好赚，政府可能也会在这个项目里边，去扮演它不应该扮演的角色，首先监管不力那是肯定的。”
中国房产公司“我爱我家”前副总裁胡景晖，接受媒体采访时表示，长租公寓运营商以高出市场价20-40%的价格争抢房源的行为，是严重违背市场规律的。
他大胆预言，如果市场上各大机构仍然像现在这样不理性地发展下去，今明两年将会成为大批长租公寓倒闭之年。一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归，后果比P2P爆雷更为严重。胡景晖认为，中国的土地财政已经严重渗透这个国家的未来。
张健：“当然最主要看的就是体制内推出的政策，以及对老百姓所扶植的力度，如果说这些体制根本就没有为了这些穷苦的百姓所着想，只是想推出各种各样的方式进行圈钱的话，那就是另当别论了。”
黄金秋：“咱们党媒不也说了吗？老百姓要共克时艰，中国可能会面临一个长达10年的经济困难期。没有这些炒房的中介，房租可能还会更便宜一些。过去改革的这30多年，一直是经济改革，没有政治改革，因为经济上这种放开，但是又没有公平公正的秩序，包括民主秩序，那么就会导致权贵阶层官商勾结。”
评论指出，金融信贷加上长租公寓的运营模式令人忧心，如果房产中介卷款跑路或宣布破产，那么房东、租户及网贷公司三方都会面临损失的风险，恐怕又是新一轮的社会恐慌危机。
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——转自新唐人
责任编辑：任浩
