【大纪元2018年08月04日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）如果墨尔本的白领们发现清早买咖啡和中午买饭似乎需要更长的时间，这很正常，因为在市中心摩天大楼中工作的人越来越多，这些写字楼的空置率已降至历史新低。
澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）最新的《澳洲办公楼市场报告》显示，在过去6个月间，墨尔本市区办公大楼的空置率从4.5%降至10年来的最低点3.6%；悉尼的空置率从4.8%降至4.6%；布里斯班和珀斯的空置率也有所下降。
房地产理事会会长莫里森（Ken Morrison）在接受《时代报》采访时说：“办公室空置率是衡量经济表现的一个很好的指标，墨尔本显然是全澳表现最出色的城市。”
“墨尔本是澳洲发展最快的城市。其多元化的经济正在快速增长，推动了白领就业和对办公空间的需求。”
这也进一步推动了办公楼建设热潮。在未来三年中，为了满足强劲的需求，澳洲大部分新办公楼将建在墨尔本。
尽管有一大批新的开发项目可投入使用，墨尔本和悉尼的写字楼在一段时间内将保持满员。
莫里森说：“在未来几年中，墨尔本和悉尼的办公楼市场供应量将持续紧张，反映出这两个城市目前是澳洲经济的领跑者。”
这对房东们来说是个好消息，其实对很多澳洲人来说也是好事，因为大城市的办公楼主要由大型退休金管理公司和证券交易所上市公司所有。
但这也意味着商业租户的租金会上涨，至少在新一批办公楼建成之前情况都会如此。
来自Savills Australia房地产服务公司的数据显示，今年悉尼办公楼每平方米的平均租金首次超过1000澳元。
顶级的写字楼租金为每平米1030澳元，在截至今年6月的一年中激增了12.6%，而墨尔本每平米的租金为580澳元，涨幅为6.4%。
责任编辑：李欣然
