【大纪元2018年08月07日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本房价遭遇了近6年来的最大跌幅。但房产市场上也并非一片阴霾，低端市场仍显示出较强的上涨势头。
据澳广新闻报导， 房地产咨询机构CoreLogic公司最新的Hedonic Home Value Index指数显示，今年第二季度，墨尔本的住房价格下降了1.8%，是澳洲表现最差的州府城市。
该统计数字包括了独立住宅（house）和单元房（unit）的价格。如果按月统计，墨尔本的住房价格在7月份下降了0.9％；如果按年来统计，墨尔本的住房价格则比去年同期下降了0.5％。
维州目前的房价中位数为709,568澳元，是澳洲房价第二高的城市。悉尼仍然是澳洲房价（863,769澳元）最高的城市。
全澳房价比一年前下降了1.6％，这是自2012年8月以来最大的降幅。
CoreLogic公司的报告称，墨尔本的房价在去年11月达到顶峰，然后开始回落，截至目前已下降了2.9％。
不过，该公司研究部主任劳利斯（Tim Lawless）指出，墨尔本低端房地产市场仍然显示出较强的上涨势头，房价年涨幅高达7.5％。
而与之形成鲜明对比的是，墨尔本高端市场的房价则比去年下跌了4.1％。
劳利斯认为，造成这种局面的重要原因是，首置业者的激增支撑了低端市场的需求，而政府的信贷紧缩政策导致许多购房者的借贷能力下降，影响了高端房产购买者的购买力。
该数据还显示，墨尔本单元房市场的表现仍然好于独立住宅市场。单元房的价格比去年上涨了2.3％，涨至569,141澳元；而独立住宅的价格则比去年下跌了1.4％，降至为813,064澳元。
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