【大纪元2018年09月05日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）皇后区杰克逊高地82街拟建带有大型百货店Target在内的商住楼宇的建案，在社区的抗争下，市楼宇局（DOB）接受社区意见，于8月29日作出撤销该建案批文的决定。当地居民4日表示，这一决定对防范社区贵族化有深远影响，给其它社区也带来参照。
开发商Sun Equity Partners和Heskel Group在2016年投资2,700万元，买下有90年历史、位于82街40-31号的Jacson Heights电影院，拟建设一座13层高、有120个住宅的商住楼，底层出租给大型连锁百货商场Target，开发商与Target签订了15年合同。
但社区组织Queens Neighborhoods United认为，附近街道本已狭窄，若大型零售商进驻，会增加社区交通压力；建案距离艾姆赫斯特医院（Elmhurst Hospital）只有一个半街区，Target商场的货车恐影响医院的救护车出入，后果难以设想；另外，建案没有为社区提供足够的可负担房；Target有造成当地小商业倒闭的前科，它的进驻对社区小商业不利。
今年1月，该建案开始为期九个月的“统一土地使用审查程序”（ULURP）。3月，皇后区第四社区委员会经投票，否决了该建案。
但是皇后区区长凯兹在接下来的审批程序中，批准了该建案，认为它会为社区带来可负担住房。开发商与市议员莫亚（Francisco Moya）也达成协议，愿意把可负担住房的数量从原来的36套增加到42套。
今年7月，市规划委以7票赞成、2票反对，批准了该建案。但是，Queens Neighborhood United随后于8月8日向市规划委提出上诉（zoning challenge）。
上诉书指出，地块属R6与C1-3用地，这类用地“Use Group 6”所规限的商店，仅限当地的企业或小型企业，但是Target是国际连锁品牌百货，且其与开发商签订的租约显示，该商场是要吸引社区以外的商家。也就是说，用途与土地规划不符；另外，该建案的停车位面积不符合土地规划上对大型建案的要求。
8月29日市规划委作出决定，同意Queens Neighborhood United的上诉。
一些居民不仅要求否决该建案，而且还要求社区的规划密度降低。第四社区委委员Sandra Munoz曾表示，他很喜欢艾姆赫斯特电影院，“我恨死了他们把我多年一直去的电影院拆掉，我不希望艾姆赫斯特成为长岛市、威廉斯堡或哈林，我们一直都是艾姆赫斯特。”
艾姆赫斯特华裔居民黄友兴表示，这是一个重大胜利，抵制社区贵族化，对其它社区亦可带来借鉴。◇
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