【大纪元2019年01月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲Domain房地产网站最新季度报告显示，11年以来，堪培拉首次取代悉尼成为全澳独立屋租金最贵的城市。此外，堪培拉公寓租金也上涨了8.1%。
该报告显示，去年第四季度，堪培拉独立屋的租金中位数已经涨至一周560澳元，年度涨幅高达3.7%，使其超过悉尼成为全澳租金最贵的城市。同期，悉尼独立屋的周租中位数下降1.8%至540元。
Domain公司资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，独立屋的租金现在已经与2016年的价格持平，这可能会改变房东和租房者之间的供需关系。
“悉尼已经不再是全澳首府城市中独立屋租金最贵的城市。我们预计出租屋供应会在2019年进一步增加，这将让租房者成为市场主导。随着市场供应增加给租金带来的压力，租房者会发现他们议价的权力会更大，而且会有更大余地来协商租房条款。”鲍威尔说。
过去一年中，堪培拉公寓租金大幅上涨8.1%至每周465元。虽然仍然低于悉尼公寓平均每周530元的租金，但是悉尼公寓租金下降了2.8%，而且是自从Domain网2004年对租金进行统计以来，连续两个季度下降。
虽然这对租房者来说是个好消息。但鲍威尔表示，租金下跌可能会让房地产开发商离开悉尼。“我们预计许多投资者将在2019年将目光放在其它首府城市，但短期资本收益前景并不乐观。”
他还表示，各州之间居民的迁徙和海外移民可能会抵消这种影响。
**
责任编辑：李熔石
