【大纪元2019年11月24日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新州房地产研究所（REINSW）9月份住房空置率报告显示，悉尼的出租房空置率已降至今年最低水平，与8月份相比下降了0.7％，悉尼中郊地区的跌幅最大，为0.9％，其次是悉尼远郊（下跌0.8％）和悉尼内区（下跌0.3％）。
据澳洲房产投资者杂志网消息，Hunter地区也是同样的趋势，其年度空置率为多年来最低，仅为1％。Illawarra地区紧随其后，下跌了0.1％，但Wollongong继续逆势而上，租金空置率上升了0.4％。
房地产研究所所长Tim McKibbin说：“自去年10月以来，悉尼从来没有出现如此之低的空置率，随着待租房数量的减少，租金可能还会上涨。”
“Hunter地区继续受到人们的欢迎，衹有1％的出租房空置，而Illawarra则回到了7月的低点2.2％。”
“通常在温暖的月份空置率会降低，因此可以预期新州到新的一年空置率将保持较低水平。”
悉尼
目前，悉尼的总住房空置率仅为2.9％。对于出租房市场而言，这是一个重大变化，此前的空置率自2018年11月以来一直徘徊在3％以上。自8月以来，悉尼远郊的空置率已从3.5％下降至2.7％，悉尼中部地区的空置率已从3.9％降至3％，而悉尼内区的空置率从3.4％降至3.1％。
Chatswood、Auburn和Arndell park的空置率降幅最大，而与此形成鲜明对比的是，Neutral Bay、North Sydney、Denistone、Forestville和Kurrajong的空置率均超过5％。
Hunter地区
Hunter的空置率降至仅1％。这是自房地产研究所在2016年4月开始收集空置率数据以来的最低水平。其中Newcastle空置率从1.5％降至1.2％，其它地方空置率从1.4％降至1％。
Illawarra地区
Illawarra的空置率从2.3％降至2.2％。
当Illawarra空置率明显下降时，Wollongong的空置率连续第二个月上升。这一沿海城市的住房空置率目前为2.8％，自7月份以来跳涨了1.2％。
新州其它地区
50％以上的新州其它偏远地区的空置率也有所减少。
东南偏远地区降幅最大，从4.1％降至1.2％。Northern Rivers也从2.1％大幅下降至1.6％。
与之相反的是Coffs Harbour，其空置率从1.3％上升到2.9％，升高了1.6％。
住房空置率
房地产研究所的住房空置率报告是基于每月15日房地产研究所会员代理人的未出租住房的比例。该调查每月进行一次，是由Survey Matters对会员代理人调查，收集房地产代理人租房记录上的全部住房于该月15日的空置数量以及绝大多数代理人的出租房的邮政编码。报告中按区统计的空置率是根据澳洲统计局2016年人口普查住宅特征报告（ABS Census 2016 Dwelling Characteristics）进行加权计算而得。8月的报告是基于对120,509处住宅出租房的调查。
责任编辑：简沐
