【大纪元2019年12月05日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）加州《2019年房客保护法》虽遭遇房东们强烈反对，但10月份仍被加州州长纽森（Gavin Newsom）正式签署通过。该法限制房东每年的租金涨幅不得超过5%外加通胀以及其它一些附加条款，导致很多房东趁着新法生效前涨房租，也让居住在圣盖博谷的华人租客们因此受牵连。
在去年的加州中期选举时，选民已否决了在全州施行租管的10号提案（Prop 10）。但民主党议员又提出AB1482提案，除了要更严格管控租金外，还要求房东支付房客搬迁费等条款。
新法将于2020年1月1日起开始生效，居住在天普市的李小姐说，她已经在同一个地方住了近2年，与房东的关系都很好，房租也一直是每个月770美元。但从12月开始，房东把她的月租涨到了820美元。
圣盖博市的一位华裔留学生说，她也被房东通知要从明年1月份开始涨房租，如果按照一年算下来，要多花费600多美元。房东告诉她因为租金涨幅要封顶，没办法只能现在开始涨。
不少华裔在网上讨论，如果从字面上理解这个租金管控新法，貌似是保护租客的，但很多人反映在没有这个法之前，房东并不会随便涨房租。李小姐说：“很多时候如果在一个地方住得时间长了，跟房东的关系都很好，不存在乱涨房租的问题，我们也不会给房东找麻烦，大家都是互相信任帮助的关系。”
为此，部分房客也开始担忧，很难保证房租不会再次涨甚至年年涨。
一位在洛杉矶市拥有公寓楼的房东陈先生说，他的很多朋友也是房东，就是因为新法剥夺了房东的权利，很多好的房东在没办法的情况下只能涨房租，不仅不会帮助低收入人群，反而会让每个人的生活都不堪负荷。
他说，尤其是在华人区，房租内都包括了水、电、网甚至是瓦斯费，而且还有地税等费用，这些费用都是会逐年增长的，所以房东也会根据情况将房租稍微调涨一点。“我的房子很久都没涨租了，本来今年没打算涨，但自从这个新法被提出后，我就必须要开始担忧自己的收入，大家都要生活嘛。”所以在权衡之下，他决定最少要涨3%。
根据新法的规定，在未来10年，凡是屋龄超过15年的公寓，每年的租金涨幅不得超过5%外加通胀。不过在新法还未正式被签署之前，洛县政县政委员们就在9月10日以5比0抢先通过了一项决议，将洛县当前的临时租控条例永久化。
不过在华人区，有城市会通过相关法律限制房东现在调涨房租。在圣盖博市，市府就出炉了一个紧急措施，规定房东不可以随意驱赶租客。◇
责任编辑：孟文澜
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