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调查揭示 澳洲房产市场势头最旺地区

塔州大霍巴特地区的Clarence市地方政府辖区是最近增长最强劲的地区,年增长率为16%。(Google地图截图)

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【大纪元2019年12月08日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)房地产市场分析机构Propertyology一项新的调查揭示了目前澳洲房地产增长最强劲的地区,结果超乎人们的想像。

据澳洲金融比较网消息,塔州大霍巴特地区的Clarence市地方政府辖区是最近增长最强劲的地区,年增长率为16%。Propertyology机构分析了截至2019年8月31日的3个月中澳洲每个城市的房价中位数的变化,而Clarence市的房价中位数在此期间增长了4%。

塔州总体上表现出色,霍巴特的Glenorchy在过去五年中增长了48%。

据Propertyology研究部主管Simon Pressley称,塔州房产市场表现积极,而且不仅仅限于首府霍巴特范围内。他说:“港口城市Burnie在过去3年中实现了19%的增长,并且似乎正在加速发展。美丽的Launceston也进入澳洲当前20个最强劲的房产市场的排名。”

房价中位数的年均上涨率来看,第二高的房地产市场是西澳的Harvey(15.1%),墨尔本内东区的Stonnington排名第三,目前的年均增长率为11.8%。

Pressley说:“珀斯本身需要的恢复时间比我们最初的预期更长,但已有迹象表明开始展现活力了。”

“维州偏远地区的房产市场仍然非常强劲,Ballarat和Mildura均实现两位数的增长,Macedon Ranges继续保持强劲势头。Bendigo、Shepparton和Warrnambool成为新兴市场。”

在昆士兰东南部,Lockyer Valley(4.8%)房产市场最强劲,而新州最强劲的市场是Orange(4.8%)、Bega Valley、Mid-Coast和Armidale。

Mount Barker(10.3%)、Gawler(8.7%)和Adelaide Hills(8.3%)在南澳排名最高。

这一结果与Propertology机构在5月份进行的类似调查结果截然不同。

截至2019年2月的3个月中,表现最佳的房地产热区是南澳第三大城市Whyalla,其房价中位数年上涨率为13.3%。

Pressley认为,储备银行最近三次降息已开始对购房者产生了预期的影响。

他说:“购房者意识到,有史以来的最低利率是一生难得的拥有房产的机会。”

“在相当长一段时间内价格没有上涨的澳洲大部分地区,实际上已经有一段稳定的房产市场基础。”

“今年下半年,澳洲储备银行和澳洲审慎监管局的政策将为2020年房产市场好业绩提供所需的动力。”

Pressley称,对於潜在的房地产投资者,本地供应量、工作数量和当地人们的信心等当地条件,始终比国家因素对房地产市场的影响更大。

责任编辑:简沐

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