【大纪元2019年12月08日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）房地产市场分析机构Propertyology一项新的调查揭示了目前澳洲房地产增长最强劲的地区，结果超乎人们的想像。
据澳洲金融比较网消息，塔州大霍巴特地区的Clarence市地方政府辖区是最近增长最强劲的地区，年增长率为16％。Propertyology机构分析了截至2019年8月31日的3个月中澳洲每个城市的房价中位数的变化，而Clarence市的房价中位数在此期间增长了4％。
塔州总体上表现出色，霍巴特的Glenorchy在过去五年中增长了48％。
据Propertyology研究部主管Simon Pressley称，塔州房产市场表现积极，而且不仅仅限于首府霍巴特范围内。他说：“港口城市Burnie在过去3年中实现了19％的增长，并且似乎正在加速发展。美丽的Launceston也进入澳洲当前20个最强劲的房产市场的排名。”
就房价中位数的年均上涨率来看，第二高的房地产市场是西澳的Harvey（15.1％），墨尔本内东区的Stonnington排名第三，目前的年均增长率为11.8％。
Pressley说：“珀斯本身需要的恢复时间比我们最初的预期更长，但已有迹象表明开始展现活力了。”
“维州偏远地区的房产市场仍然非常强劲，Ballarat和Mildura均实现两位数的增长，Macedon Ranges继续保持强劲势头。Bendigo、Shepparton和Warrnambool成为新兴市场。”
在昆士兰东南部，Lockyer Valley（4.8％）房产市场最强劲，而新州最强劲的市场是Orange（4.8％）、Bega Valley、Mid-Coast和Armidale。
Mount Barker（10.3％）、Gawler（8.7％）和Adelaide Hills（8.3％）在南澳排名最高。
这一结果与Propertology机构在5月份进行的类似调查结果截然不同。
截至2019年2月的3个月中，表现最佳的房地产热区是南澳第三大城市Whyalla，其房价中位数年上涨率为13.3％。
Pressley认为，储备银行最近三次降息已开始对购房者产生了预期的影响。
他说：“购房者意识到，有史以来的最低利率是一生难得的拥有房产的机会。”
“在相当长一段时间内价格没有上涨的澳洲大部分地区，实际上已经有一段稳定的房产市场基础。”
“今年下半年，澳洲储备银行和澳洲审慎监管局的政策将为2020年房产市场好业绩提供所需的动力。”
Pressley称，对於潜在的房地产投资者，本地供应量、工作数量和当地人们的信心等当地条件，始终比国家因素对房地产市场的影响更大。
责任编辑：简沐
