【大纪元2019年02月01日讯】推动旧金山湾区房价上涨的7年热潮可能在慢慢消退。房地产数据公司CoreLogic，周四（1月31日）发布的一份报告显示，去年12月的房屋销售量远远低于上一年，并且9个县的房价中位数价格几乎没有变化。
根据CoreLogic的数据，去年12月整个湾区房屋销售数量同比下降了20%，是11年来销售量最少的12月。经过几个月的价格上涨超过10%后，湾区的再出售房屋中位数价格仅上涨了1.3%。
CoreLogic分析师Andrew LePage表示：“上个月，旧金山湾区的住房销售下降幅度最大，这是自上次房屋市场低迷时期以来的最大跌幅。”“这种下降反映了各种因素。11月份抵押贷款利率触及7年高点，影响12月交割，股市波动给高端市场带来额外阻力。”
硅谷圣塔克拉拉县12月房屋销售价格暴跌10%，这里是苹果、谷歌和其它利润巨大且不断扩张的科技巨头所在地。而在2018年的春季和夏季，该县的房价每月上涨两位数。
圣塔克拉拉县独立屋的中位数转售价格降至106万美元，但仍然是全美国房价最贵的地区之一。
房价同比下跌的县还有3个：圣马刁县（San Mateo）下跌2.5%至133万美元，纳帕（Napa）价格下跌5.2%至632,500美元，索诺玛（Sonoma）价格下跌6.6%至59万美元。
而其它县的房价依然在上涨，其中旧金山依然保持强劲势头，独立屋中位数房价上涨11.5%至145万美元，康县（Contra Costa）上涨2.8%至557,000美元，阿拉米达县（Alameda）持平于80万美元。
总体而言，12月份出售的湾区现有房屋的中位数售价为775,000美元，低于5月份的935,000美元。每个县的房屋销售都减少了。自2012年4月以来，湾区房价每月都在上涨，同比上涨。
代理商表示，买家无法承受更高的价格并且正在等待交易。卖家收到的房屋报价较少，房屋停留在市场上的时间更长，卖家也会做出更多让步。靠近科技公司和好学校的地区，仍然是买家的热点。◇
（此文发表于1223E期旧金山湾区新闻版）
