【大纪元2019年02月12日讯】中国大陆2018年法拍屋数量相比2017年增长了61%，尤其是四座一线城市在去年年尾四个月法拍屋数量暴增，显示大陆不良资产大幅增加。
据第一财经消息，淘宝和京东全国司法在2018年拍卖房产共计367,340次，同比增长61%，尤其是去年9～12月份，北京、上海、广州、深圳四大一线城市拍卖标的数呈现倍数级增长。浙商资产研究院数据显示，2018年北上广深拍卖标的数量达8,149套，在9月至12月就有4,125套，这4个月的占比达到整年的51%。
北京、上海、天津、重庆4个直辖市，2018年淘宝和京东司法拍卖房产分别年增加70%、92%、25%和156%。
据浙商资产研究院统计，浙江、江苏、福建、山东、四川、重庆、广东、天津、江西、湖北、上海、北京、广西、湖南、安徽、河北等16个省份中，除了浙江以外，其余15省份2018年司法拍卖房产总次数均比2017年增长。
在拍卖数量增长的同时，以“变现价”除以“评估价”的变现折扣率却在下降。该指数越高，说明资产变现效果越好，反之则越差。去年，该指数下降说明法拍房价格正在下跌。2018年下半年，即便是北京和上海，住宅变现折扣率也呈明显的下降趋势。
另外，拍卖数量增长了，市场流动性却下降了，其中之一的体现是成交率下降。报导表示，虽然每一年年末成交率均有下降趋势，但是2018年下降得尤为明显。
江苏和浙江住宅成交率从8月便开始急剧下降，起始月份比2017年更早，下降幅度也比2017年更大。两省的住宅变现折扣率也大幅下降。
2018年上半年，山东住宅成交率处于高位，但从下半年开始，住宅成交率也急剧下降，同步下降的还有变现折扣率。同样，湖北、湖南、江西的淘宝和京东司法拍卖市场规模大幅增长，但市场流动性均进入下降通道。
第一经济大省广东，2018年法拍住宅成交率呈明显的下降趋势。在拍卖价格方面，2018年广东法拍住宅变现折扣率大幅下降，且下降速度要快于起拍折扣率。
报导认为，法拍房最大的来源是银行和非银金融机构的不良债权抵押物，是开发商、购房者的必要抵押物。此外，民间借贷纠纷、司法没收也会产生法拍房，法拍房数量大增暴露出不良资产的增加。
而有评论认为，大陆法拍房屋增加、成交量下滑和大陆经济下滑的时间点，尤其是贸易战开始的时间相差无几。#
责任编辑：刘毅
