【大纪元2019年03月11日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）澳洲2018年前两季经济成长率高达3.4%，当时媒体一片欢呼之声，骄傲地称澳洲的GDP已“27年未见衰退”。不过，2019年3月初，澳洲统计局公布2018年的经济成长率只有2.3%，远低于市场预期。
分析指出，令澳洲经济急转直下的主因，主要是陆资炒房团大举撤离，以及居民消费不振所致。
据陆媒《每日经济新闻》报导，澳洲统计局公布的2018年第四季经济数据显示，其经济增长率仅0.2%，将全年GDP成长率拉低到2.3%，远低于澳洲央行此前2.8%的乐观预测。
报导指出，在澳洲第一大城市雪梨，当地房价曾经历了近50年的上涨，堪称全球房地产的最长牛市之一，但从2018年开始，雪梨的房市进入拐点，其房价下跌的速度跌破外界眼镜。
据澳洲地产集团（REA）2019年1月发布的数据显示，2018年雪梨房价下跌了5.9%，并且可能在2019年上半年再跌5%。在2018年1年的时间里，雪梨独栋住宅的价格中位数已经下跌了6.5%，公寓的价格下跌了4.9%。
在墨尔本，房价在2018年1年时间里下跌了1.5%。据房地产调研机构CoreLogic的统计，雪梨2018年12月的房价比上月下降1.8%，墨尔本等其他8个主要城市平均下降1.3%，创下“1983年以来的最大降幅”。
彭博财经指出，上述现象与中国大陆买家大举撤出澳洲房市有关，一名雪梨房地产经纪人Adam Wong受访时表示，他的核心市场在雪梨港湾大桥以北、华人居民占1/3的郊区Chatswood，当地的销售额开始下滑，最低来到巅峰时期的一半。这也体现在澳洲政府最近公布的数据中：澳洲房屋购买量大幅下滑，同时中国人不再是当地最大的海外购房者。
Adam Wong认为，房地产销量下滑的2大原因是中国经济放缓，以及有意海外购房者难以取得资金；若中国买家持续萎缩，他认为Chatswood房价可能再跌1/4。
报导提到，近年来，中国大陆都是澳洲最大的外资来源国，但根据澳洲外商投资审查委员会上月公布的最新年度报告，中国对澳投资总额比上年下滑了40%，而美国对澳投资则有所提高，这一结果也促使美国5年来第一次超过中国，成为澳洲第一大外资来源国。◇
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责任编辑：筱珮
