【大纪元2019年05月28日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）由于社会住宅兴建旷日废时，中央力推包租代管社会住宅政策，征选民间不动产业者协助房东媒合房客，并管理房舍。台中市配合中央政策、媒合率六都第一，但日前传出房东、代管业者涉以不法房屋冒领补助款，经市府住宅发展工程处稽查，共追回32万元，另涉及刑法，交司法机关侦办中。
台中市府争取到中央4年3.64亿元的补助经费，去年初开办第一期包租代管社会住宅计划，日前市府宣称媒合案件已达1067件，为六都第一；自7月起，将展开第二期计划，期望创造中央、市府与业者三赢，同时活络租屋市场。
据市府规划，除了低收入户享有租金市价5折或7折，一般户也有8折或9折优惠。每份租约，代管的不动产业者，可获该房客首月租金当作媒合费，每月也可向房东抽取每位房客租金的2成当管理费。房东则享有每户门牌每年最高1万元的修缮金，及优惠税率。
针对不肖业者涉不法请领，都市发展局长黄文彬指出，该案属集中式住宅，部分空间涉及违章建筑，代管业者有伪造文书、诈领补助金等不实申请状况，将采司法途径吓阻不法业者，同时补足人力，加强相关稽查作业。
住宅发展处长许由兴表示，包租代管案件依法审查，确认业者书件及租约均合乎规定；此案属特殊个案，业者、房东疑似以不法房屋冒领补助，因涉及刑法，由司法机关调查侦办中。
对于业者内部管理不当及代管不合法房屋，均已撤销，并向业者追回每件1万2,000元罚金，合计32万6,943元。其余合法房屋，但与契约位置内容不合的案件，已限期业者与房东、房客厘清，逾期未改善将裁罚。未来将依照每月业者提报的新媒合案件，加强抽查电访。
市长卢秀燕28日受访表示，市府媒合包租代管已达1000多件，政策立意良善，市府将全力清查申请案件；呼吁投机取巧可能触法，伪造文书更是刑法罪，业者勿以身试法。
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