【大纪元2019年07月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）对于长期沮丧的悉尼买家来说，购房终于变得更加容易了，现在贷款还款额花费更少，而且存够首付款所需的时间越来越短。
据澳洲房地产网消息，贷款数据显示，新买家购买平均房价的住房所需贷款还款额现在只需其收入的46％，而两年前需要收入的一半以上。
随着澳洲储备银行最近两次宣布削减现金利率，几家银行全额转还给了客户，贷款将变得更加便宜。
根据澳新银行和CoreLogic的研究，假设家庭年均收入为94,588澳元，平均房价20％的首付款所需的存款时间从13年缩减到大约11年。这是悉尼房地产市场近七年来第一次显示出负担能力的长期改善。
由于工资增长在此期间基本停滞不前，大部分改善都来自于价格下跌和利率的下降。
自2017年7月市场达到峰顶以来，悉尼房产中位价已下跌近15％，目前约为808,000澳元。
这一价格是家庭年均收入的8.5倍，仍然是全国最高水平，但低于2017年，当时的中位价几乎是典型工资水平的10倍。
购房者也在租房方面得到了帮助，租金更实惠，更有利于储蓄首付款。
悉尼平均租金价格的住房现在大约是平均家庭收入的32％，低于两年前的34％。
澳新银行（ANZ）自住房部主管Kate Gibson表示，由于价格持续下跌，寻求购房的人可以预期负担能力会进一步改善。
她说：“可能会感到有些希望，因为存储首付款需要11年，但我们会继续看到价值的小幅下降，这将使购房变得更容易。”
Gibson补充说，买家去偏远一些的地方可以买到低于悉尼平均价格的房子。
Penrith和Blacktown房产的贷款还款仅占家庭平均收入的34％，而悉尼西南Camden的房产还款额只需要33％的收入。
新州房地产协会即将上任的总裁Brett Hunter表示，由于政府的激励措施，首次购房者将获得特别好的购房机会，例如购买低于850,000澳元的房产可获得印花税折扣。
Hunter说：“首次购房者现在是拥有市场中的最好机会。他们得到了政府、储备银行和贷款方的全力支持，并且有许多激励措施旨在帮助首次购买房产的人。”
责任编辑：简沐
