【大纪元2019年07月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示， 5月份澳洲住房贷款已下滑到了自全球金融危机以来的最糟糕水平。尽管悉尼和墨尔本的房价出现触底反弹的迹象，但澳洲家庭仍不愿承担更多的债务。不过首次置业者房贷达到了近7年来的高点。
最新的官方数据显示，5月份澳洲发放的房屋贷款总值下跌了2.4%，同比下降了近21%，这是十年来的最糟糕结果。其中，作为最大的住房贷款的借贷人群体，自住业主5月份的贷款额下降了2.7%，跌至十年来的低点；不过住房投资者的情况比自住业主稍好，贷款额下降幅度较小，为1.7%。
而就家庭住房改造和加建的贷款而言，其5月份的数额下降了1.2%，跌至2.7亿澳元，创下有记录以来的最低点。
数据显示，澳洲人现在更专注于减债而非支出。这种情况在维州尤为明显，该洲的人对债务的厌恶程度最为严重。
据悉尼晨锋报报导，联邦证券（Commsec）经济师费尔斯曼（Ryan Felsman）表示，在截至5月份的一年中，维州人的平均住房贷款规模下降了6.3%，跌至42.36万澳元，这是自2012年2月以来最低的年增长率。
不过，本月早些时候澳洲储备银行再度调降官方利率，降至1％的历史新低，以推动陷入困境的澳洲经济，提高工资和就业率。澳洲审慎监管局（APRA）上周五也宣布了放宽银行贷款限制规则。专家预计家庭的借贷能力将会显着上升。
费尔斯曼表示，5月份首次置业者的贷款数量在连续第二个月上升0.8%之后，其在房贷市场的所占份额达到了近7年来的最高点，占28.6%。
自5月以来，悉尼和墨尔本的房地产市场一直在改善。
费尔斯曼说：“拍卖清出率正在上升，住房销售已有所改善，这两个市场均录得了适度的房价上涨，这些都得益于自20世纪50年代以来的最低的抵押贷款利率。”
澳新银行经济师蒂姆布雷尔（Adelaide Timbrell）表示，联邦大选的不确定性以及4月份的一系列公众假期可能让借款人感到担忧，从而影响了5月份的数据结果。
她说：“鉴于此后市场情绪发生了巨大变化，我们预计未来几个月信贷增长将会有所提升。”
不过，投资银行瑞银（UBS）在给客户的简报中说，鉴于新住房和装修的贷款和开工率较低，该银行调低了已经是负预测的住宅活动预测，让峰谷跌幅达到了20%。
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