【大纪元2019年07月26日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新的《都门房价报告》（Domain House Price Report）数据显示，今年第二季度，墨尔本独立住宅（ house）和单元房（unit）的房价都出现了上涨，这是墨尔本房价近18个月以来的首次上涨。本次房地产市场低迷期似乎已经结束。
据都门（Domain）房地产报导，根据都门集团7月25日发布的《都门房价报告》，今年第二季度，墨尔本独立住宅房价中位数，上涨了0.3％，涨至818,237澳元；单元房价格中位数上涨了2％，达到501,009澳元。
其中，墨尔本内城区的独立住宅房价涨幅最大。这些地区包括Prahran、Toorak和Coburg，其房价中位数上涨了6.5％，达到115万澳元。
其次是包括Sunbury在内的西北区，其独立住宅房价中位数上涨了4％，涨至624,000澳元。
今年第二季度，墨尔本只有两个地区的独立住宅价格出现了下跌。
一个是包括Kew和Balwyn在内的内东区，其独立住宅价格中位数下降了3.6％，降至122.5万澳元。
另外一个是包括Whittlesea在内的东北区，该区是首次购房者钟情的地区。今年第二季度，该区独立住宅价格中位数下降了0.7％，降至670,250澳元。
墨尔本单元房第二季度的表现好于独立住宅，只有西北区下降了2.1％，降至47万澳元，其它地区单元房价格都出现了上涨，其中内城区涨幅最高，为5.6％。
联邦银行（Commonwealth Bank）的经济师们预计，今年下半年墨尔本房价将上涨2％。
都门集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）说：“我认为在接下来的几个季度里，墨尔本房价会出现温和的上涨。这也许是一些季度性的波动，但这是墨尔本房市止跌回升的一个明显迹象。”
据悉，在本次房地产周期中，墨尔本价格从顶峰到谷底共计下降了10％，独立住宅现在的价格比2013年房市繁荣期开始时高出49％。
墨尔本独立住宅房价中位数及涨幅：
| 地区 | 房价中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $1,150,000 | 6.5% | -7.0% |
| Inner East | $1,225,000 | -3.6% | -15.5% |
| Inner South | $1,141,666 | 2.4% | -12.5% |
| North East | $670,250 | -0.7% | -6.9% |
| North West | $624,000 | 4.0% | 0.2% |
| Outer East | $715,000 | 1.4% | -9.5% |
| South East | $626,000 | 0.9% | -4.4% |
| West | $595,000 | 2.6% | 0.0% |
| Mornington Peninsula | $680,000 | 2.3% | -2.9% |
墨尔本单元房房价中位数及涨幅：
| 地区 | 房价中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $528,000 | 5.6% | -2.2% |
| Inner East | $630,000 | 3.3% | 7.4% |
| Inner South | $600,000 | 3.5% | 1.2% |
| North East | $477,000 | 9.0% | -2.2% |
| North West | $470,000 | -2.1% | 2.0% |
| Outer East | $520,000 | 4.8% | -7.1% |
| South East | $440,650 | 4.9% | 0.2% |
| West | $415,000 | 3.8% | -0.6% |
| Mornington Peninsula | $449,500 | 2.2% | -2.3% |
数据来源：《都门房价报告》，2019年第二季度。
责任编辑：李欣然