【大纪元2019年09月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然有预测澳洲储备银行可能会在10月初再次降息，悉尼的房地产市场可能会反弹，但数据显示，今年第二季度中，悉尼约有十分之一的房主亏本出售了房屋。
房地产数据分析公司CoreLogic为九号新闻（9News）独家提供的最新损益报告显示，卖房亏本最严重的地区是史卓菲（Strathfield）、博塔尼湾（Botany Bay）和费尔菲尔德（Fairfield）。
内西区的史卓菲，有22.8%的房屋亏本出售。房主售房前的平均持房时间是3.7年，平均损失为7.6万澳元。
在南区的博塔尼湾，亏本售出的房屋占21.4%，房主平均损失了6.15万澳元。
与此同时，在西南区的费尔菲尔德，20.1%的房屋亏本出售，房主的平均损失为6.1万澳元。
Core Logic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，这是自2009年全球金融危机以来悉尼最大的亏损出售比例。
房地产经纪迪瓦恩（Steve Devine）表示，如果有人在2017年春季房地产市场繁荣的时候买了房，现在想卖掉，那他们毫无疑问地会陷入困境。
数据显示，一些区虽然房屋亏损出售所占比例较小，但亏损的数额却更大。
北岸的莫斯曼（Mosman）房屋亏本出售的比例为6.3%，但平均亏损的数额为45.7万澳元；上北岸的库林盖（Ku-ring-gai）平均亏损17万澳元；下北岸的莱恩湾（Lane Cove）平均亏损15万元；西北部的山岭郡（The Hills Shire）卖家亏本出售的平均数额为13万澳元。
整体来看，所有亏本出售的房主所持住房的时间都在4年或以下。
从另一方面讲，第二季度住房获利出售最多的地区是霍克斯伯里（Hawkesbury），所占比例为94.5%；其次是山岭郡（Hills Shire）为94.1%；东区的兰德威克（Randwick）为93.9%。
而且大多数以可观利润出售的房主所持房产的时间都有将近10年或更长。
总体而言，在今年第二季度，悉尼有8.9%的独立房和14%的公寓房为亏本出售。投资者比自住者亏本出售的可能性更大。
亏本出售的独立房通常房主的持房时间为2.7年，亏本出售的公寓通常房主持房时间为10.3年。
责任编辑：瑞木悦
