【大纪元2020年01月29日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）由于墨尔本的房价突然上涨，且房源严重紧缺，潜在的首次购房者被迫推迟买房，继续留在租房市场。
据realestate.com.au房地产网站报导，2017年末开始的市场低迷期被潜在买家视为进入房市的一个机会。然而，房价出人意料的快速反弹使他们的希望破灭。
房地产数据分析公司CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）预计，墨尔本的房价将在2月份飙涨至一个“全新的高度”。
“由于承付能力的限制，我们将看到更少的首次购房者。”
Cate Bakos中介公司的买方代理人迈利乌斯（Amy Mylius）说，墨尔本已于2019年下半年重返卖方市场。
但与此同时，“买家意识到他们可能错过了机会，于是急着想要回到市场中。”
她说，由于创记录的低利率和放宽的贷款限制，投资者“满怀热情地”回归市场。
“正是这种巨大的需求增长将首次购房者推回了租房市场，因为他们觉得自己无法继续参与竞争。”
“首次购房者通常无法跟上变化的市场，因为他们的储蓄率无法跟上资本增长的步伐。”
Harcourts Boronia中介公司董事加内特（John Garnett）表示，墨尔本的房源减少也推高了房价。
“人们一致在等待观察市场的走向，因为市场的强劲反弹，他们（首次购房者）现在再次被挤了出去。”
“人人都想等待低谷，但知道市场触底的唯一途径是通过‘后视镜’看到。”
吉普森（Holly Gibson）和她的伴侣花了近一年的时间寻找他们的第一个家。
这位35岁的资深营销专家说：“我们参与了6场拍卖，每次都输掉。”“我们开始去竞拍那些参考价低于我们的极限的房产，因为通常拍卖价会超过（参考价）。”“这感觉完全是在浪费时间。”
即使扩大其搜索范围也没有为他们带来成功。
吉普森说，手头宽裕的大房换小房者和投资者不断地击败他们，这非常令人沮丧。
她和伴侣目前在Richmond区租房，计划推迟买房，直至更多的房产进入市场。
“这实在是令人沮丧，因为我们努力攒钱，努力工作，有很多的存款等着被花出去，但一直没有房源。”
责任编辑：李欣然