【大纪元2020年01月06日讯】（记者王昱莎编译报导）根据大温地产局1月3日公布的数据，大温哥华地区12月份的房屋销售量比去年同期飙涨88％，使今年的销售量超过了2018年。
该地区全年的住宅销售量为25,351套，与2018年的24,61 9套的销售量相比增长了3％。这可能表明该地区房地产市场已复苏。至少在现在，市场的强劲表现完全可以在2019年的最后六个月中看到，而上半年的非常缓慢的增长是由7月开始的一系列活动所弥补的。
不过，董事会表示，今年的交易量在总体上仍低于历史水平，较2017年的35,993宗房屋销售下降了29.6％。报告称，去年的销售总额比该地区的10年全年销售平均值低20.3％。
REBGV总裁阿什利．史密斯（Ashley Smith）表示：“购房者的信心是全年的一个因素。今年第一季度，许多潜在买家处于持观望状态，等待价格对抵押压力测试、新税收和其他政策变化的反应。” 他说：“我们在2019年没有看到典型的季节性模式。通常在繁忙的春季，需求趋于平静，并在下半年有所回升。信心从夏天开始恢复，我们在2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。”
12月销售量超过10年平均水平
数据显示，12月大温房地产市场交易异常强劲，销售量比12月的10年平均水平高9.5％。
上个月报告的2016笔交易比2018年12月高出88.1％，尽管与节日期间典型的市场放缓相比，这一总数也比2019年11月下降了19.3％。
这也可能与房源不足有关。卖家似乎也出现了假期裂缝，与11月份相比，市场上新上市房屋的数量下降了近一半，比例为46.8％。大温地产局表示，目前在大温哥华地区MLS上挂牌的房屋总数为8603套，与2018年12月相比减少了16.3％，比11月份的库存水平下降了20.1％。
该地区重返卖方市场的势头似乎正在增强。对于所有房地产类型，2019年12月的售后上市比率为23.4％，这是该比率连续第三个月保持在23％左右。当比率连续几个月保持在20％以上时，便成了卖方市场。
但是，这随房地产类型的不同而不同，重返平衡市场的独立屋的比例为15.2％；接近卖方市场的城镇屋三个月在20％以上后的比例为25.7％；和现在已成为卖方市场的公寓的比例是32.5％。
该地区的基准综合房屋价格（所有房屋类型的总和）在12月为1,001,000元，在过去六个月中跌破了百万元大关。与2018年12月相比，这个价格下降了3.1％，但比11月小幅上涨了0.7％，并且是连续第三个月上涨。◇
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