温哥华独立屋改多户型提案遇阻

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【大纪元2020年10月01日讯】(记者李木子编译报导)温哥华市长甘遒迪(Kennedy Stewart)和温哥华市议员丽莎.多米纳托(Lisa Dominato)提出的一项针对中等收入人群的住房计划,近日遭遇市议会的反对。

9月29日,经过4个多小时的辩论,温哥华市议会最终以7票对2票通过了一项经过大幅修改的议案,议案删除了原方案中立即生效的条款和很多有关“建造家园”(Making HOME)项目中的细节,以便市议会进一步考虑。该议案被延至明年5月继续讨论。甘遒迪对表决结果表示失望。

甘遒迪创建的“建造家园”试点项目,允许业主在一个标准尺寸的独户住宅土地上可建造最多6套小型房屋。城市遗产登记册(city’s heritage register)上注册的房屋将是例外。温哥华市议员丽莎.多米纳托(Lisa Dominato)起草的以“创造性和实验性地面房屋类型”为主题的议案,建议市政府进行市场调研,以促进温哥华市从单户型住宅向多户型住宅的转变。

该方案中最引人注目的,那就是6套住房中只有4套是按市场价格定价,另外两个将留给年收入在8万到12万加元的家庭的购买者。这些物业的再出售将保留相同的要求。甘遒迪称“建房子提案”(Making HOME)是“中等收入者的住房选择”,目前在方案细节方面还不完善。市政工作人员将制定方案的细节,提交市政府进行审查,并在最终表决之前听取了反馈。

反对该议案的NPA市议员们表示:“为了制定新的政策,我们有责任知道我们是否正在从尽可能正确的数据分析中进行操作,然后进行适当的分析并以此制定新政策。我们一直在谈论紧急性和面临的危机,而实际上并没有真正的数据来进行分析。”

温哥华转向多户型住宅的部分原因是该城市受到山脉,海洋和农业土地储备的限制。在过去几十年中,温哥华已不再是由单个家庭为主导的城市,这是众多政策中最新的一项。

政治决策在住房转型上发挥了很大的作用。2018年市议会投票通过允许全市范围内的独立屋所有者建造复式住宅。多米纳托和甘遒迪的动议可以看作是长期趋势的必然延续。

罗哈娜.雷泽尔(Rohana Rezel)于2018年竞选议会议员时,提出反对议会的分区变更提案,该提案允许在全市范围内发展复式住宅建设。他告诉BIV,他并不反对提高城市密度,他所担心的是新的密度不会带来预期的可负担房屋。

他举了一个例子,在温哥华East 58th Avenue的一处房产,在2017年以独立屋形式出售,成交价为128万加元,但现在在相同的地段上出售的新复式房屋的价格是当时的两倍。雷泽尔说,市长的动议应规定,未来6所房屋中的两座以上将固定出售给“中等收入”家庭。

多米纳托告诉BIV,她提出动议的灵感不仅是改变城市密度的问题,还可以创造更多的住房选择:城镇屋(townhomes),排屋(row homes),三联排住宅(three-plexes)和四联排住宅(four-plexes)。

责任编辑:魏思明

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