【大纪元2020年10月22日讯】（大纪元记者李安宁） 根据仲量联行加拿大信贷地产管理公司(JLL Canada)的一项调查显示，温哥华市中心写字楼的转租面积增加了347％，空置率从第二季度的4.2％上升到第三季度的5.7％。相比之下，大温郊区办公楼空置率亦略有上升，从前三个月的8.2％上升至8.8％。
在今年的前九个月中，温哥华市中心的办公楼总使用量减少了226,000平方英尺，而郊区市场的销售或租赁面积则接近200,000平方英尺。这两个市场的办公室库存面积原本相差不大，市中心金融区拥有2360万平方英尺的办公空间，其中大部分属于A级物业。市区写字楼办公面积包括煤气镇和耶鲁镇在内约为2720万平方英尺，而七个主要的郊区写字楼办公总面积约为2460万平方英尺。
根据NAI Commercial公司的调查数据显示，本拿比，北温和列治文市的空置率略有上升，素里和新西敏市的空置率略有下降，兰里市季度空置率从12％下降到6.1％，三联市的空置率保持不变。 城郊的写字楼转租面积占空置面积的23.4％。
根据Altus Group公司的一项加拿大范围写字楼租赁调查，温哥华的市中心写字楼的转租空置率为全国最高，从去年同期的21.8％飙升为32.5％。自从三月份疫情以来，总共约有750,000平方英尺的转租空间被迫重新回到市中心办公空间租赁市场，现在其中部分已经成功出租。
办公空间转租率增加的一个主要原因是疫情期间原本市区的租户选择在家办公来测试市场。 市区办公空间转租供过于求现象也出现在卡尔加里，多伦多和蒙特利尔等城市，但是这也对某些公司来说也是一个难得的机会租到高质量的办公空间，因为绝大多数市区塔楼的办公空间设施地段都是高品质的。
卑诗省房地产委员会今年第三季度在750 West Pender租赁了两层转租的办公空间总共18,908平方英尺。B2Gold Corp.公司在666 Burrard租赁了三层办公楼共45,169平方英尺。
SNC Lavalin公司于今年早些时候在745 Thurlow空出了81,000平方英尺的办公空间，这是空置办公空间最大的街区之一。但是，该空间现在已经被重新出租，并在晚些时候开始重新启用。
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