【大纪元2020年12月17日讯】（大纪元记者代希新西兰编译报导）新西兰最大的银行澳新银行(ANZ)表示，银行将要求购房者缴纳40%或以上的首付，以缓解过热的房地产市场。
此前，贷款价值比率(LVR)限制被确定将于明年重新实施。央行同时提议将购房首付恢复到之前的水平（即30%）。很多银行已经重新引入了这一措施，但现在澳新银行更进一步，将首付提至40%。ANZ表示，该规定立即生效，针对包括首次置业者在内的所有住宅买家。
澳新银行个人业务董事总经理本•凯莱赫(Ben Kelleher)表示，作为当前磋商的一部分，澳新银行将向央行建议，将面向所有住宅买家的LVR设置为60%。凯莱赫说:“我们一直在密切关注利率处于历史低位、LVR要求降低以及现有供需问题对住宅地产价格的影响。”
不断上涨的房价让许多新西兰人买不起房。目前的环境尤其有利于房地产投资者，而不是首次购房者，这可能会使一代新西兰人无法拥有住房。
他同时表示，澳新银行连续两个月发放了创纪录的住宅地产贷款，32.4%发放给住宅地产投资者，18.3%发放给首次购房者。
Infometrics首席预测师加雷斯•基尔南(Gareth Kiernan)表示，经验表明，任何超过30%的首付都会对投资者需求产生重大影响。2016年末的紧缩政策，让投资者在抵押贷款总额中所占的份额在随后12个月里从31.5%降至23.6%。“如果澳新银行的举措在整个市场重演，我预计它将对住房需求产生显着影响。”基尔南说。
ASB零售银行业务执行总经理克雷格•西姆斯(Craig Sims)表示，该行致力于发挥自己的作用，帮助首次购房者。他说：“作为改革的一部分，我们上个月改变了贷款标准，要求投资者增加首付。我们会继续监察房屋市场的发展，并定期检讨信贷情况，并会作出适当的调整。”
新西兰银行(Bank of New Zealand)则表示，将坚持对投资者设定30%首付的要求。
责任编辑：蓝克
