【大纪元2020年07月22日】（大纪元记者李平多伦多报导）最新报告显示，虽受中共病毒肺炎疫情影响，但因供应紧张，大多区独立屋今年上半年房价不仅坚挺，涨幅还不小。
独立屋价格涨势惊人
据《多伦多星报》报导，报告显示，多伦多地产局（TRREB）多重挂牌服务系统（MLS）小区行情图显示，65个小区中，95%平均房价上涨。其中，多伦多市区和905郊区分别高达60%和半数小区房价呈两位数涨幅。
Re/MAX地产公司执行副总裁亚历山大（Christopher Alexander）表示，各个类型房屋中，房源都短缺。3、4月份疫情高峰期间，房屋交易量虽停滞，但需求高度积压，挂牌稀缺，都导致房价持续上涨。
亚历山大说，房屋供应紧缺严重，各级政府急需制定应对之策。在供应没解决之前，房价会持续面临上涨压力。
具体说来，MLS系统地图上：
The Annex、Yonge-St. Clair、Casa Loma和Wychwood等C02区独立屋价格涨幅最大，涨幅逾25.7%，平均房价涨至290万元；
Oakridge和Birchcliffe-Cliffside 等E06区独立屋价格涨18.4%至110万元均价；
High Park,、Swansea、Roncesvalles和South Parkdale等W01区独立屋价格涨18.4%至206万元；
Oakwood-Vaughan、Humewood、Cedarvale和Forest Hill South等C03区独立屋涨17.7%至近240万元；
Islington-City Centre West、Etobicoke-West Mall、Markland Wood、Eringate-Centennial-West Deane、Princess-Rosethorn、Edenbridge-Humber Valley和Kingsway South等W08区独立屋涨17%至170万元左右；
Alderwood、Long Branch、New Toronto和Mimico等W06区独立屋涨16.2%至120万元。
销量也旺
亚历山大表示，上半年房屋交易量虽相对较少，但涨幅惊人，这说明专业人士就业仍稳定，这一房市行情都是由稳定和安全的就业市场支撑。
报告显示，许多地区房屋销量虽跌，但MLS各区房屋销量呈上升态势，约克区的King、the Bridle Path, York Mills 和Sunnybrook等C12区房屋销量均，Innisfil 和奥沙瓦等小镇房屋销量均呈两位数上升。
除大多区Bridle Path最贵的小区外，多数行情火爆的地区普遍存在担负力问题，这些区平均房价高达60万至65万元，有些房主开始进军正在起飞中的度假屋市场。
亚历山大说，疫情期间航空旅行禁止，许多人涌向人烟稀少的乡村地区，但这股风潮估计不会持续太久。共管公寓市场目前放缓趋势也是暂时的，独立屋房价越贵，肯定会有越来越多人被迫涌入公寓。◇
责任编辑：文芳
