【大纪元2020年07月27日】（大纪元记者李平多伦多报导）最新报告指出，想在市中心租房的，现在正是大好机会。Zoocasa上周公布这份报告指出，许多以前做爱彼迎（Airbnb）短租的公寓，因中共病毒肺炎疫情影响，导致空置率高，加上旅游市场冷清，几乎无生意可做，纷纷退而求其次转做长租，使得租房市场房源大增。
租住多伦多市中心好机会
Zoocasa经纪金（Andrew Kim）表示，想搬到市中心租房的，现在正是好机会，租金又低，房东也愿意降价让步。
Zoocasa数据显示，上月多伦多挂牌招租共管公寓数量同比大增83%，尤其是过去民宿市场最火爆的市中心娱乐区和湖滨区内的10幢共管公寓大楼，对外挂牌招租量同比更是大增257%。此外，以前民宿生意最火爆的一些共管公寓大楼挂牌出售的公寓数量也大幅飙升。
据加通社报导，爱彼迎公共政策负责人罗特曼（Nathan Rotman）不同意报告的说法，称即使在疫情期间，今年夏季网站民宿广告比年初上升。疫情高峰期间，旅游业的确遭受巨大冲击，但不能说短租市场对租房市场造成多大冲击。
多个因素影响租房市场
Zoocasa的报告称，除过去做短租的大量公寓转做长租外，大量留学生回国避疫，许多人在家办公，以及许多人因疫情失业没法履行租房合约，都导致出租房源大增。报告表示，多伦多市租房市场虽有所缓解，空置率仍一直徘徊在1%左右（空置率在3%以下就属不正常）。
罗特曼表示，Zoocasa报告数据只针对市中心几幢主要共管公寓大楼，而爱彼迎最近民宿预订量多在农村地区。他还说，目前多伦多市租房市场供需发生巨大变化，搬到城中的人越来越少，过去一度疯狂的租房市场因疫情导致的多个原因几乎停滞。
华裔地产经纪王女士（Vivien Wong）表示，全国、尤其是多伦多未来短租市场会面临更多挑战，越来越多短租公寓可能会做长租，或干脆招售。问题是，房东如将过去短租公寓转做长租，未来卖房可能会因租客保护法等因素变得更困难。◇
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