【大纪元2020年09月12日讯】（作者:Jane Qi）在大学有过学习或生活体验的人们可能都有这样的印象，大学往往都有很好的环境绿化和美化、校内建筑也经常是宏伟、大气，或者颇具特色。这里介绍波士顿的另一个社区芬威(The Fenway)，看看您是否会与笔者有同样的感受-芬威就像是波士顿内的一座大学城。
芬威的公园
来到波士顿芬威，有类似来到波士顿牙买加平原的感觉，随处可见的绿色，十分地养眼。只是牙买加平原的公园基本分布在其社区的周边，而芬威除周边也有大量零零散散的公园外，其最大的公园和一大片植物园就地处社区中心，在这不大的社区中，无论住在其中哪个位置，想投入大自然的怀抱？那您走出家门就是了！
这一片穿过芬威中心的公园被称为Back Bay Fens，其中的一条蜿蜒经过的咸水沼泽，叫Muddy River，大量野鹅和各类植物在其中栖息。纽约中央公园设计者Olmsted先生曾受邀为芬威做公园设计，他最终设计了包括Back Bay Fens在内的分布在波士顿和布鲁克林不同地区的共12片公园绿地，并把它们统称为“绿宝石项链”(Emerald Necklace)。这一工程始于1878年，就是从清理和整控Back Bay Fens中的沼泽潭开始，Back Bay Fens因此成为波士顿“绿宝石项链”中的第一颗宝石，1879年成型。
芬威的大学、教育和医疗机构
芬威原本是要被打造成一个富裕人士居住的豪华社区，但是地处芬威的一些早期建筑限制了这一点，因为这些建筑的结构更适合做学校或博物馆，为教育所用，至今芬威有22家教育机构，包括九家大学和学院，如西蒙大学(Simmons University)、波士顿大学、东北大学(Northeastern University)、温特沃斯理工学院(Wentworth Institute of Technology)和伯克利音乐学院(Berklee College of Music)等。全美第一所中学，已建校近四百年的波士顿拉丁学校(Boston Latin School)即地处芬威，芬威也是包括美国和麻州众多知名医院的波士顿医疗区-Longwood，以及波士顿世界闻名的波士顿交响乐厅(Boston Symphony Hall)所在地。
这些机构中的众多建筑都是波士顿的建筑经典，典雅而又气势恢弘。
芬威的建筑和地产
芬威的居民楼在新建之前都要通过公园委员会的审批，确保大楼的门脸部分要和芬威整体建筑风格协调、和芬威整体自然环境协调。这一努力得到了回报，在芬威漫步是一种享受，不仅因为这里的公园和溪水，也因为这里一座座富含古典建筑韵味的居民大楼或者是学院大楼。这也自然地体现在其房产价值上，2009至2019十年间，芬威公寓的平均呎价增值近100%。芬威2019年所售公寓的平均呎价已超过$1,000，在波士顿仅次于后湾和灯塔山，与南端呎价持平。
芬威中心地带无地铁通过，但分别经过其北部和南部的绿线的C和E线地铁，使芬威居民交通无忧。
芬威每年有近百套公寓出售，这里的公寓近65%为1930年之前所建，2019年售出公寓的中位价格约60万美元，是一套一卧一浴，面积520平呎，管理费为每月$334的公寓。整体来说相对低廉的公寓管理费和良好的升值走向让芬威近年成为投资波士顿的一个不错的选择，更何况有众多大学和医疗机构的环绕，租客来源充足。
*以下是芬威2019年和2020年相应时期(6月8日至9月8日)各类房产销售和出租情况比较, 助您了解当下的房屋市场行情：
关于波士顿地产的系列介绍暂告一段落，目前介绍的地段基本都是波士顿内有地铁经过，并且其中有相当地段，居民通过步行即可达地铁的社区。接下来本栏目将陆续介绍波士顿近郊的城市地产和学区地产，敬请关注。
关于波士顿芬威图片，请上大纪元网站(Epochtimes.com)搜索【彦平话地产】。
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麻州执照地产经纪Jane Qi
THE Metro Realty
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责任编辑：冯文鸾
