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青埔建案:买房新趋势 什么是防疫宅?为什么热销?选购9大关键

台湾建筑业超前看见防疫的新趋势。(JB)
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【大纪元2020年09月09日讯】(文/李昭幸)我台湾,我骄傲!经历SARS的考验,台湾丰富的防疫经验变成世界典范。鉴于2003年SARS期间,香港淘大花园社区因为大楼通风管道互相连通,造成社区大面积交叉感染,也让台湾建筑业超前看见防疫的新趋势。

所以,武汉肺炎期间,部署“当层独立排气、排水吸气阀、管家服务…”的防疫宅就成为市场主流,当然,如果能够含括全龄宅健康宅的概念会更有价值。那么,疫情期间买房,需要关注哪些趋势才不会花大钱选错房?拥有30年经验的建筑人谢孟勋提出独到的观察:

趋势一、Location“地段”

远离都会区选择国际化、多铁共构的地区。买防疫宅,除了考量绿覆率高、人口密度低,生活品质也是重要指标,通常多铁共构的地区,方便连接国际与国内的交通动线,且大都远离人群密集的市中心,兼具健康、便捷、国际化的特色,是防疫宅的首选区域。

趋势二、“防疫配套”

想要安心宅在家,当层独立排气、排水吸气阀已被列为安全家园的标配,社区唯一无法达到安全社交距离又是密闭空间的电梯,需配备医疗级的空气净化、及24小时的杀菌系统,可减少接触病菌及被感染的机会,在进入家门前就已经做好防疫的把关。

趋势三、室内“微气候”

住家“微气候”的控制必需考虑室内的温度、湿度、空气、光线,如果控制得宜就能住得健康。因此,格局三面采光,房间、厕所均配有窗户,光线充足且空气能对流,是防疫不可少的条件;另外,选择有配置变频冷气、吸顶式全天候监控除湿系统、全热交换机、隔音气密窗可精准提供室内恒湿、恒温及新鲜空气,方可减缓病菌滋生的环境。

室内“微气候”包含住家的温度、湿度、空气、光线。(JB)

趋势四、应“落实”全时段、定时消毒

防疫无假期,社区大楼除了必须重视量体温、酒精自主消毒、纪录访客资料、进门时鞋底的消毒…措施之外,公共空间、门把、电梯按钮…等双手所能触及的高危险区,更要注意是否“落实”全时段、定时的消毒、检核纪录,消毒机制做足,住户的健康与安全就能获得最大的保护。

双手能触及的高危险区,消毒机制要落实。(123RF)

趋势五、“动线分流”确实执行

确实做到住户、访客、施工人员、服务人员的动线分流,方能避免社区外来感染的风险。垂直动线(电梯)的设计必须符合防疫分流的系统,最好选择双电梯以上或配有服务电梯的案件。

不同楼层的公设能达到活动分流,通常一楼公设空间、有休憩功能的顶楼、地下停车场,都有使用厕所的需求,因此,公共厕所的位置分配与数量,必须考量最短的使用动线,才能保障人员分流时使用的方便性。

选择双电梯以上“动线分流”,避免外来感染。(123RF)

趋势六、“无信箱”社区

饭店式管理的住宅是目前市场的主流,服务到府已经是新的趋势,所以社区“无信箱”规划,邮件包裹或餐点必需由秘书亲送到府,可以让住户安心宅在家度过疫情的不便。

邮件包裹由秘书亲送到府。(123RF)

趋势七、“全龄健康促进”的新观念

社区公共设施林林总总,在疫情期间,全龄化公设才能满足所有家庭成员娱乐、运动、联谊、学习的需求。“全龄健康促进中心”是超越健身房并取代复健中心的超前防疫最新观念。它的软硬体必需导入预防医学中,适用于老弱妇孺、健康与亚健康族群的“等速肌力”训练设备及0副作用“垂直律动”的专业器材,能够达到运动、复能的效果。除了延伸家的功能,还能强化全龄家人的健康,提升防疫力,又可以增加住户彼此互动交流的机会。

“全龄健康促进”的新观念,帮助老弱妇孺、健康与亚健康族群,提升防疫力。(JB)

趋势八、“活的艺廊”

社区艺廊化是趋势,但“活的艺廊”更成为经营社区生活美学的创新概念,让人和艺术之间产生互动、住户参与艺术共创、共享客制的艺术品,不仅打造社区专属的文化资产,而且在美好的互动中,大家一起陪着建筑、艺术、家人成长,社区文化归属感也会跟着成长,这样的社区艺廊是活的,再搭配建筑本身拥有的视野、景观、空气、光线的调和、质感的家俱、全区及地下室艺术品的布展…,住户生活在其中,才能真正疗愈疫情紧张的压力,是最好的心灵防疫。

住户参与艺术共创、共享客制的艺术品。(JB)
建筑本身的视野、景观、光线、全区艺术品可以疗愈紧张的压力。(JB)

趋势九、“危机处理”

建筑难免会面临各种不同的状况,能跟着时代趋势前进的建商,有能力快速的做好危机处理,让住户有安全感与信赖感,就不需要透过诉讼解决问题。而疫情是紧急的外部危机,建商必须愿意主动负责,将心比心做好超前部署,才能保障住户居家防疫的权益。

以上9大关键,是谢孟勋的经验分享,也是他建筑设计的高标。位于青埔A18的新案“捷宝云品”全都实现了,每个细节他都超前设想,让住在云品0-99岁的住户天天都健康安心。想了解更多选房的专业细节,爱交朋友的他,欢迎有缘人一起赏屋畅快聊。

【资深建筑人 谢孟勋小档案】

经历:30年豪宅建筑全经验
现职:捷宝建设公司总经理

捷宝建设公司总经理谢孟勋(JB)

【住户真心话】

1小时购屋 捷宝云品~懂我

从事土地开发的田先生,花了二年的时间踏寻青埔房宅,看遍各案场,来到捷宝云品1小时内即成交,因为他的需求这里通通都能满足,而且他对自己的选择信心十足,认定青埔高铁特区是未来的桃园信义计划区。

土地开发的田先生(JB)

用一户的价格 买了两栋楼的价值

牧师娘美珍开心的分享,在捷宝云品,老中青三代的交流充满生命力,她说:“公共设施充分使用,真是赚翻了,连健身房会员卡费都省下了,等于用一户的价格,买了两栋楼的价值。”购买前她对青埔做了充分的调查,没有地震带、位在岩盘上、没有火山、没有核电、位在交通中心点与国内外重要城市等距,她准备在云品健康活到老。

牧师娘美珍(JB)

完善的售后服务 够专业

曹先生具有商办大楼开发经验,信赖谢孟勋总经理在业界的口碑,很快速的决定购买进住,却发现车道蜂鸣器声音太小,反应之后,谢孟勋立刻派人了解并妥善处理。曹先生知道没有建筑是完美的,总是有需要处理的细节,而谢孟勋完善的处理流程,让他直夸:够专业!

曹先生(JB)

【捷宝云品】青埔A18真豪宅

值得一辈子交往的朋友不多,真豪宅也不多,马上打电话预约!等你尊贵入席!
52坪‧60坪 |1200坪大基地 | 爱宠你

接待地址:桃园高铁站前东路二段150号
连络电话:03-287 3777

建案详细:http://www.yepmedia.tw/j-b/
捷宝官网:http://www.j-b.com.tw/

责任编辑:李妍熙
(行销企划)

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