【大纪元2021年11月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）周五（11月26日）的一份新报告显示，澳洲首次置业者现在平均需要花费超过10年的时间才能攒下20%的首付款来买房，这突显了澳洲各地不断恶化的住房可负担能力危机。
澳新银行与房地产数据分析公司CoreLogic发布的最新住房可负担能力报告（ANZ-CoreLogic Housing Affordability）估计，以家庭年收入的15%用于存购房首付来计算，澳洲人要购买一套独立房需要花费10.8年才能存够首付，创下历史纪录；要购买一套公寓，需用9年的时间。
数据显示，在截至2021年10月的一年中，由于房产买家和投资者利用创纪录的低利率争相恐后地进入市场，房价上涨了21.6%。半数以上的澳洲州府城市的房价年增幅超过了20%。这意味着首次置业者在住房市场中的比例正在逐渐缩小。
据澳新社消息，澳新银行高级经济师埃米特（Felicity Emmett）说：“2021年1月至9月期间，由于住房价格的增长速度远远超过家庭收入，首次置业者的贷款数量下降了27%。”
2021年第二季度，全国住房价格与家庭收入比达到了创纪录的7.7倍。
从2020年3月底到2021年6月，澳洲住房价格增长了12.6%，而家庭收入中位数估计下降了0.2%。
报告发现，由于更灵活的远程工作增加了城市人口向偏远地区的流动，澳洲次发达地区的房价在疫情大流行期间变得更加难以负担。
在2020年3月至2021年6月期间，澳洲次发达地区的房价增幅远高于州府城市，上涨了18.1%，而州府城市的总体增幅为11.2%。
此外，澳洲次发达地区的房屋租金也变得更难以负担。今年6月，次发达地区的房租占了收入的32.7%，创下历史新高。报告说，相比之下，州府城市的内城公寓为租户和买家提供了一些好机会。
责任编辑：林姗
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