【大纪元2021年11月05日讯】香港中环新海滨三号商业用地由恒地以508亿元投得，项目可建楼面约161万平方呎，每呎楼面地价约31,228元，符合市场预期。美联认为，是次卖地结果反映市场仍然看好本港写字楼前景，因此相信日后通关后，写字楼市场后市将会继续向好。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，是次的中标价符合市场预期，价钱上仍然有一定的吸引力，相信与政府对项目设计有特定要求有关。
翁鸿祥说，是次中标的项目设计方案不但能加强中环内陆与海滨的连接，还能提供大量的公众空间与绿化环境，为中环海滨带来无限活力。
翁鸿祥又指，计及建筑费和买地成本在内，预计总投资额约600亿至700亿元，折合每呎约4.2万至4.3万元。参考现时中环国际金融中心的呎租约150至180元，若再加上商场部分的租金，估计回报率最少可达5至6厘。
是次商业用地属罕有新供应，结合项目设计，相信此项目定必成为本港地标式甲级商厦。是次卖地结果反映市场仍然看好本港写字楼前景。香港依然享有国际金融中心的地位，因此相信日后通关后，写字楼市场后市将会继续向好。◇
责任编辑：陈玟绮
