【大纪元2021年05月23日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）玻璃阳台被风吹散了、隐私屏幕从四楼掉落到汽车上、冬季寒风侵入未密封的窗户。这些问题在梅斯通女士（Bev Mainstone）搬进North Coogee新公寓的第一年就出现了。
梅斯通在五年前签订的该公寓楼花购买合同。虽然这栋新公寓仍享有六年的法定保修期，但问题刚刚冒头时，开发商就已进入了破产管理程序，无法补偿或提供维修资金。
梅斯通告诉ABC广播公司,担心将来还会出现其他建筑缺陷。她估计，同一栋楼的其他公寓业主已经花了5万澳元做维修。
瑞斯女士（Sam Reece）是非盈利组织-西澳公寓生活倡导机构（WA Apartment Advocacy）主管，她告诫公寓业主应注意的事项。虽然西澳没有遇到像悉尼的Opal Towers和Mascot Towers那样引人注目的公寓楼问题，但她说，西澳却有着迫在眉睫的问题。
她认定，西澳有26栋公寓楼的1600个业主，和梅斯通一样，也面临同样的问题：建筑商处于破产阶段，无法兑现6年期内的维修保障。
政府被吁推出解决方案
瑞斯称，州政府应该引进2%的新建公寓附加税，以应对这种局面。虽然这会增加买家的负担，但它将为购买公寓的人提供安心的保障。
而对于已经出现难题的公寓业主，她说，州政府应该从房地产诚信基金（Real Estate Fidelity Fund）抽取部分资金用来维修，该基金由房产经纪人注册费构成，这笔基金目前已达5千万澳元。
她说：“应该从这笔基金抽出来一些钱发挥作用，这么做合情合理。”
州政府发言人在一份声明中说，“政府致力于一个多产的建筑行业，提交高品质的民房和商用房，同时不忘聚焦于确保可负担性。”但是，并不支持使用房地产诚信基金来修补公寓建筑残缺。
他们说：“该诚信基金可用以保护容易受到房地产经纪人和商务代理人不当行为的影响的公寓买家。”“因此，我们不支持使用诚信基金修理公寓的建筑缺陷。”
“大多数建筑商做正确的事，引入额外的债券计划（bonds chemes）和征税可能会对房价可负担性产生重大负面影响。”
责任编辑：杨新云
