【大纪元2021年07月14日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）六都上半年人口增长情况，反应当地房市热况，房仲业者交叉比对六都各区的“人口净迁入”数据，并进行排名，发现台中的北屯区是人口红利最佳的行政区，其次是新北市“林口区”，与桃园市的“龟山区”。专家提到，房价低成为吸引人口迁入的一大因素。
永庆房产集团依照六都各民政局人口资料及内政部实价登录统计资料进行交叉比对，结果发现六都人口红利表现最亮眼的行政区，是台中市北屯区，住宅均价落在21.3万元；第二名是新北市林口区，住宅均价26.9万元；第三名为新北市淡水区，均价23.7万元；第四名、五名分别是桃园市的龟山区与桃园区，均价20.6万元与22万元。
永庆房产集团研展中心副理陈金萍分析，台中是中部的产业、工作等重心，吸引不少嘉义以北、苗栗以南的民众移入。北屯区有捷运绿线、铁路高架等多项重大建设题材，以及民间企业进驻，加上COSTCO、汉神百货、台中巨蛋、环球购物中心陆续设点，都是移入的诱因。真正吸引人口进驻的关键是价格因素，以总价千万左右的预算来看，在市郊新兴重划区还可以买到2房或2+1的新房，吸引不少年轻首购族移居。
陈金萍说，新北市入榜的行政区有林口、淡水及五股区，这几个行政区都还保有2字头的实惠房价，且区域内都有大规模的重划区，或是交通、商场利多进驻；而桃园部分，龟山、桃园区因临近双北都会区，上班通勤方便，且房价较双北亲民。
此外，陈金萍说，受惠于美中贸易战，不少台商持续在桃园投资工业厂房及土地，如杨梅区等工业密集的区域，加上五杨高架开通，以及亲民房价，为当地带来庞大的就业机会及移居人口。
陈金萍表示，人口红利通常是影响房市活络与否的重要指标，只要区域人口呈现正成长，就代表当地有足够的购屋需求来支撑房市，即便未来有售屋需求，也较不会面临买方难寻，价格相对有支撑。◇
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