【大纪元2021年07月26日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳各地租金在截至今年六月的过去一年普遍录得显着增长，部分边远地区涨幅最大。从全澳来看，过去一年租金总体上涨了6.6%，为2009年以来最高，部分地区涨幅高达23.7%。
来自阿德莱德时事信息网的报导，权威房产数据机构CoreLogic的最新公布六月季度全澳租金数据显示，南澳包括艾尔半岛（Eyre Peninsula）、库伯佩地（Coober Pedy）、奥古斯塔港（Port Augusta）以及奥林匹克大坝所在的洛克斯比道恩斯镇（Roxby Downs）在内的边远地区租金上涨速度最快，周中位租金升至299澳元，相当于年增长9.2%。
同期，东南边远地区增幅5.3%，巴萨罗-约克-中北带边远地区（Barossa-Yorke-Mid North）的租金增幅了4.3%。
从阿德莱德大都市区来看，总体租金水平升至每周430澳元，仍是全澳租金最便宜的州府城市。其中，南区租金增幅最快，周中位租金升至466澳元，年涨8.1%。接下来依次是西区（7.7%）、北区（7.4%）以及中区和丘陵区（6.1%）。
Turner房地产中介公司的首席执行官斯雷普（Emma Slape）对南区租金的上涨速度并不感到惊讶，因为她自己所在中介不断收到大量对南区物业的租赁咨询。
她认为这在很大程度与南区物业租金相对便宜有关。“这里毗邻海滩，配套设施齐全，此外，南部快速公路提供了与市中心的良好接驳。”她认为边远地区租金上涨可能与对当地投资物业需求的上升有关。
CoreLogic全国研究负责人欧文（Eliza Owen）认为，各地未来的租金走向取决于疫情如何驱动人口迁移。她说：“值得注意的是，疫情推高了西澳和北领地对常驻本地的矿产从业者的需求，同时阻断了对悉尼和墨尔本的租赁需求源。”
她解释说，租金上升是因为一方面人口结构的突然转变导致对租赁需求的变化，而相对来讲，租赁供给的弹性有限。
不过，欧文认为未来租金涨幅将放缓，因为收入增长仍疲软。她说：“未来几个季度的租金增长将放慢，尤其是考虑到更多投资者入市将增加租赁供给。”
责任编辑：陈紫雨
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