【大纪元2021年07月28日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）赠保时捷911系列名车，就能让买家为多伦多的一间奢华公寓单位动心吗？
多伦多公寓开发商越来越多地以免费机票、全新保时捷、名牌手袋等形式，激励潜在买家为奢华公寓单位一掷千金。
多年来，为激励潜在公寓买家，以奢华的礼物吸引买家，正在崭露头角，成为一种相对较新的激励策略。
King Toronto公寓开发商Westbank，去年 2 月曾邀请潜在买家参加在多伦多香格里拉酒店举行的一个豪华销售派对。在活动中，客人被邀请开走保时捷 911系列名车，或拿走劳力士手表、到Holt Renfrew 疯狂购物，拎走一款爱马仕柏金包，条件是，他们愿意豪购一个昂贵的公寓单位。
那些公寓单位80万高起价，一路攀升至800万元。 当然“奖品”的价值与所购单位的金额是挂钩的，昂贵顶层公寓的购买者才能获送保时捷。
最近，另一多伦多开发商也以保时捷激励买家。在 8月之前，38 Widmer St新建公寓顶层单位的购买者，将获赠一辆亮眼的全新全电动保时捷 Taycan。
“我认为这是一个有趣的促销活动，能吸引人前来，但是否真的促成交易，那是最难的环节。”国际住房营销集团总裁埃利奥特·陶布（Elliott Taube）对Storeys网站表示：“买家必须有兴致，想进来看看，我认为这会引起兴致，但很难说会促成交易。”
陶布指出，保时捷是一个“不错的奖励”，但买得起奢华公寓的大多数买家，都能买得起 15 万元的名车。当然，送保时捷通常一定会吸引人们的注意力，能引发热议，是一种有效的营销策略。
例如，送全电动保时捷，会引发人们对该公寓大厦电车停车位特色的谈论，进而谈论到在技术上走在前沿的该公寓的其他特色。一种顺水推舟的简洁推销策略。
此外，此类激励措施不会影响开发商的预算。 “如果没有人购买，则奖励不会发生。” 陶布说：“不必提前买车。必须有人先买房，所以没有自掏腰包的问题。”
不过，对于购买普通公寓、追求现金实惠的人士，现金返还、免维护费或其他具有货币价值的激励措施可能更有效。“我们一直在这样做。”陶布说：“这有用，因为它具有真正的现金价值。”
在房地产世界中，获得奢华品的不仅仅是买家。 “对于经纪人，我们会给予一定的奖励，让他们专注于我们的项目。”陶布认为，人心同理。
上个月，陶布的客户 Fernbrook Homes 和 Crystal Homes 在举办的房地产经纪人活动中，曾向一群VIP 房地产经纪人宣告，任何人如果在 7月31日之前、在即将开盘的巴里市Eagles’ Rest Estates 开发项目中售出5个单位，将获得一公斤金条的全新奖励，相当于约7万2,000元。
该项目几乎售罄。 “看起来我们将赠送八根金条，这超出了我们的想像。”陶布说，这是金条效应还是巴里炙手可热的房地产市场所致，有待商讨。
责任编辑：岳怡
