【大纪元2021年08月27日讯】（大纪元记者方金媛台湾高雄报导）高雄捷运通车13年后，首宗土地联合开发案启动！市长陈其迈、丽宝集团董事长吴宝田及名轩开发公司董事长吴泓莹，8月27日共同见橘线O4站联合开发案签约，将联手打造A级智慧商办，预计2025年完工启用。
本案基地位于旧市议会04站2号出入口，规划开发高市较稀缺的A级商办及新创交流中心，预计兴建地下4层、地上23层高层建物，总楼地板面积约16,155坪、投资金额约32.81亿元，概估总销售金额逾60亿元，依权益分配比例粗估，市府可分配约27亿元商办资产。
陈其迈表示，高捷营运多年，从未有一件联开案，但在台北捷运或东京、香港，却都已行之多年，利用交通建设带动地方发展对高雄至关重要。结合捷运场站开发是符合TOD都市发展趋势的政策工具，兼顾市府财政收益、地方发展需求、不动产市场供给，以及适度发挥地方建设的公益性，期许本案可扮演前金区再发展的引擎，也是后疫情时代下高雄商办建筑的标竿。
他说，O4地上权设定案已经流标三次，市府权利金总价约19亿元；藉由联合开发方式，市府所获增加到约27亿，占权益权重约43%。此案设定发展目标以商业与新创基地为核心，感谢丽宝集团与高雄成为合作伙伴，推动高雄城市转型及交通建设。
捷运局表示，本案开发后商办大楼与捷运04站直接连通，未来开发后除有优质办公空间，同时规划新创交流中心，采大尺度及挑高场域设计，可作为艺文展演、大型会议、文创发表或公益活动使用，对通勤或活动参与者往来都十分便利。◇
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