【大纪元2021年08月03日讯】（大纪元记者林宜君纽约报导）知名房地产集团道格拉斯‧艾利曼（Douglas Elliman）近日释出纽约市曼哈顿、布碌崙与皇后区的六月租赁市场报告，由于三个行政区的租约量都有显著成长，租金议价空间变小，租期也相对延长。
报告指出，纽约市曼哈顿六月的租约数量达到9,642件，除了创下2008年以来的新高，也使得折扣空间变小，租金价格趋于稳定，近半年来的租约期限呈现延长的趋势。
此外，曼哈顿的租屋库存量消耗速度惊人，与上个月的库存量相比，六月份大幅减少了37%，整体的可出租房屋库存量趋近于去年同期。
曼哈顿的东区、西区、下城与北部的租金中位数都在缓慢回升，平均为3,249美元，但仍比去年六月低，有意回纽约市租屋生活的民众，仍可以把握时间入场。
布碌崙今年六月的租约量虽然达到2008年以来的第二波高峰，但该区整体而言，还在消化库存的可出租房屋，因此布碌崙上个月的租金中位数为2,704美元，与去年同期相比，整整减少了11%。
西北皇后区的库存量虽然也不少，但因为租赁市场热络，不仅租金中位数回升至2,700美元，与去年同期持平；可出租房屋从放到市场到完成签约的速度，是三区中的冠军，议价空间也比曼哈顿与布碌崙还少。
报告结论指出，上述三个行政区的六月租屋签约量可观，促使租金止跌回温，租客也更愿意趁机签下更长时间的租约——平均租约时间为16.4个月，比今年一月延长24%，也比平均租期12.9个月高。◇
责任编辑：李悦 #
