【大纪元2018年12月11日讯】（大纪元特约记者王愉贺纽约报导）居住在纽约的租金越来越昂贵，生活负担越来越高。周一（10日），多位纽约州立法者和租户在市政厅前集会，宣布要在今年新一期的议会，打击纽约租屋乱象。
州参议员Mike Gianaris表示，州府官员应确保州政策改变来保护租客，因为在纽约生活越来越困难，我们要停止这种现象。
州参议员 Zellnor Myrie表示，很多的法令都是在鼓励房东把人赶出去，很多人不能负担住在自己的公寓。
对于租金稳定公寓，房东钻“优惠租金漏洞”（Preferential Rent Loophole），也就是如果房东提供比合法租金更低的房租，在续签租约时不但可以终止优惠租金，还能收取比法定租金更高的租金。
而“重大资本改善”（Major Capital Improvement，MCI）允许房东在对楼房进行整修，或更换新设备后，永久性上涨租金。
众多的纽约租户出来发声，表示长久以来，房东钻法律漏洞，不断上涨租金或是想方设法把租户赶走。
一位叫 Veronica Glasgow的租户反映，他们（房东）说他们没办法整修我们的浴室，除非我们同意他们盖大楼，可是那一区域的租户是没法负担昂贵租金的，他们都会被迫搬出去。
另一方面，“法定空置奖金”（Vacancy Bonus）政策，允许房东在公寓空出后，针对下一个租户上涨18%-20%的房租。这样许多房东也利用“空屋租金控制解除”（Vacancy Decontrol）脱离租金管制系统，将租金上调至市场价。
租户Lena Melendez说，她妈妈在两年前去世，她的房东就质疑其继续承租的权益，曾连续九个月不收租金。“这是房东们惯用的伎俩，当主要租户去世或搬离，就把人赶出去。”
自2005年以来，纽约市已丧失了超过八万套稳租房以及一百万套租金900美元以下的公寓。多位州立法者表示，他们将在下一期的议会中，废除或改变这些法令，终结纽约市租屋乱象。◇
责任编辑：家瑞
