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悉尼内城区行情有利于租户 但机会不长久

大悉尼地区的独立房租金上涨了7.2%,公寓房租金上涨了1%。图为 Kirribilli。(简沐/大纪元)

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【大纪元2021年09月01日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼一些受人追捧的区目前对租户来说有一个大好时机,他们可以以较低的租金租到房子。但这大好时机或许不会持续很久。

澳洲房地产网的最新数据显示,尽管在过去的12个月里,大悉尼地区的独立房租金上涨了7.2%,公寓房租金上涨了1%,但是Point Piper、Kirribilli、Birchgrove和North Bondi等远近闻名的区的房租在过去一年中大幅下降,最高降了33%。

由于封锁、边境关闭以及对边缘和偏远地区需求的增加,许多市中心的市郊租房市场受到了中共病毒大流行的严重冲击。

Point Piper、Birchgrove、Paddington和Kirribilli都属于内市郊,公寓房租金比一年前便宜很多。Point Piper的租金价格暴跌33.33%,降至每周1000澳元,而Kirribilli租金降了20%。Clovelly、North Willoughby、North Bondi和Northbridge这些区,过去一年中的租金跌幅都达到了30%以上。

随着疫苗的推广和国际边境限制将在未来12个月内放宽,租房者应该意识到他们在一些地方可以以低租金入住的机会已经不多了。

澳洲房地产网的分析师Cameron Kusher表示,许多区的市场仍然疲软,有大量的待租公寓房,因为租房者都选择去往生活方式优越的地方找房。

Kusher说:“像中央海岸和大悉尼边缘的这类地方,房屋租金价格有了明显的上涨。”

他说,一旦边境重新开放,随着更多的人回到办公室上班,市中心区可能会出现需求激增。

房地产公司Ray White Surry Hills的物业管理经理Melinda Fiori称,随着市场预测的反弹,便宜租房的机会已经不多了。

她说,对于租户来说,稳定感至关重要,如果他们能以对自己有利的租金锁定12至24个月的租约,那么在市场回暖的情况下,他们可以说取得了巨大的成功。

内西区租户Natalie Hortz和她的伴侣Jim Forsyth在Erskineville的房租被提高后,正在关注那些房租仍然有相当大吸引力的内城市郊区,如Paddington。

Hortz说:“我们当然想搬到Paddington等租金仍然便宜的地方。”她表示注意到从价格上看,租房活动已经更加活跃。

年度同比房租降幅排名如下:

公寓房:

Dundas Valley:38.18%

Point Piper:33.33%

Birchgrove:26.56%

Paddington:22.94%

Beverley Park:20.35%

Kirribilli:20%

Silverwater:19.44%

Breakfast Point:19.42%

Thornleigh:18.92%

McMahons Point:18.46%

独立房

Clovelly:37.04%

Nth Willoughby:33.60%

North Bondi:31.22%

Northbridge:30.57%

Dundas:28.57%

Hunters Hill:26.30%

Beacon Hill:25.64%

South Coogee:24.14%

Willoughby:23.13%

Beaconsfield:22.36%

资料来源:澳洲房地产网

责任编辑:简玬

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