site logo: www.epochtimes.com

美国地产热点

七月新房市场:三分之一售出皆未开工

美国地产新房房源继续受材料、土地和劳动力不足的挑战。(Shutterstock)
人气: 35
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2021年09月01日讯】(大纪元记者李欧编译报导)美国地产七月份新房市场,建筑商继续面临寻找和承受关键材料、土地和劳动力的重大挑战——而且,7月份的新房销售从6月份开始攀升,这是自3月份以来的首次月度增长,证明在新房市场上,即使建筑商来不及盖房,消费者仍然会买单。

几个月来限制房屋建筑商房屋供应限制仍然像以往一样严格,当包括电器和建筑材料在内的关键供应品,如果缺货或价格无法负担时,建筑商可能很难计算出项目资金。虽然,衡量房屋建筑商信心的指标仍然很高,但在过去几个月中也缓步下降。

但在这些供应方面的困难中,对新房的需求仍然非常强劲。尽管,有许多压力来源可能会推高抵押贷款利率,但抵押贷款利率仍接近历史最低点,这为那些有能力负担房屋首付,并有资格获得贷款的买家,提供了负担能力优势。

最近几个月的新房供应有所增加,但可供出售的房屋总数仍然非常低,而且新建筑仍然是许多购房者的有利选择。

即使尚未开工,建筑商仍继续挂牌出售高于平时的房屋份额——7月份可供出售的新房中有超过四分之一(28.3%)尚未开工;7月售出的新房中有三分之一(33.3%)尚未开工——这表明虽然建筑商存在困难,建筑活动本身可能在未来几个月仍保持强劲。

新房建设的挑战依然存在,短期内不太可能缓解,但今天的数据表明,需求足以为供给困难提供动力。

根据美国人口普查局的数据,7月份新建住宅销售量为708,000套(SAAR),较 6月份增长1%,但同比下降27.2%。7月份新房销售中位数为390,500美元,同比上涨18.4%。7月底新房可供销售的季节性调整估计为367,000套。#




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
本文刊载于旧金山8月27日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李曜宇

评论