【大纪元2021年09月01日讯】（大纪元记者李欧编译报导）美国地产七月份新房市场，建筑商继续面临寻找和承受关键材料、土地和劳动力的重大挑战——而且，7月份的新房销售从6月份开始攀升，这是自3月份以来的首次月度增长，证明在新房市场上，即使建筑商来不及盖房，消费者仍然会买单。
几个月来限制房屋建筑商的房屋供应限制仍然像以往一样严格，当包括电器和建筑材料在内的关键供应品，如果缺货或价格无法负担时，建筑商可能很难计算出项目资金。虽然，衡量房屋建筑商信心的指标仍然很高，但在过去几个月中也缓步下降。
但在这些供应方面的困难中，对新房的需求仍然非常强劲。尽管，有许多压力来源可能会推高抵押贷款利率，但抵押贷款利率仍接近历史最低点，这为那些有能力负担房屋首付，并有资格获得贷款的买家，提供了负担能力优势。
最近几个月的新房供应有所增加，但可供出售的房屋总数仍然非常低，而且新建筑仍然是许多购房者的有利选择。
即使尚未开工，建筑商仍继续挂牌出售高于平时的房屋份额——7月份可供出售的新房中有超过四分之一（28.3%）尚未开工；7月售出的新房中有三分之一（33.3%）尚未开工——这表明虽然建筑商存在困难，建筑活动本身可能在未来几个月仍保持强劲。
新房建设的挑战依然存在，短期内不太可能缓解，但今天的数据表明，需求足以为供给困难提供动力。
根据美国人口普查局的数据，7月份新建住宅销售量为708,000套（SAAR），较 6月份增长1%，但同比下降27.2%。7月份新房销售中位数为390,500美元，同比上涨18.4%。7月底新房可供销售的季节性调整估计为367,000套。#
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本文刊载于旧金山8月27日地产版
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责任编辑：李曜宇
