生活向导
编译:艾薇・大纪元 对全球经济放缓,中美贸易战的日益增温,美伊战火一度燃起,许多不确定性从去年夏天至今,加剧了对经济衰退的担忧,不过美股在2019年仍是强劲成...
以下表格即是2019年12月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 继续看房市分析: 12月再小跌 2019旺季不旺,淡季不淡 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenh...
文:李欧・大纪元 随着2020年一月的到来,去年十二月的房市表现也出炉了,在这个佳节淡季中,不意外地房价、交易量再度下跌,从我们针对的部分湾区房市观察中,交易量比十一月小跌4.43%,销售中位价仅小幅下滑1.65%,价格甚至比八、九月时稍高(详见表一)。总体表现也比2018年同期更好,当时只有1128个交易,中位价约151万。 旧金山房市十二月的交易...
:全职妈妈都是职场精英?母亲要具备哪些能力和心态? 本文刊载于旧金山1月4日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
试图解决加州住房危机的区划改革法案——SB 50,去年5月遭到终止,现在它又回来了。SB 50将允许在公共交通沿线兴建高层公寓,其改变加州土地区划的作法,引起广大争议。不过加州房价高昂、新房数量不足的情况下,该法的提案者加州参议员威善高(Scott Wiener),今年更新法案试图再次闯关。 据圣荷西信使报指出,SB 50的正反双方正加紧进行激烈的拉锯...
文:李沁一・大纪元 出席西餐场所,表现得体的西餐礼仪,不仅令言行举止方面加分,而且会给他人留下彬彬有礼的美好印像,对交友和事业发展有很好帮助。那么一位礼仪得体的吃货要注意哪些呢? 下面将继续介绍西餐礼仪: 西餐种类 西餐一般分为三种:正式的西餐(Formal Dining)、非正式的西餐(Causual Dining)和快餐(Fast Food)...
文:童光辉・加州华人律师 童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所,服务社会大众。各位读者如有法律问题,需要与童光辉律师连络,无论您在美国或在台北,请打以下电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。 “案例”林先生及林太太移民到美国加州。夫妻两人都在原居住地保留了一些存款、股票及一套房地产。他们听朋友说,从几年前起,美国政府国税局开始要求...
:幼儿时期的不安会给以后的人生带来什么影响? 本文刊载于旧金山12月28日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:李欧・大纪元 旧金山湾区,东湾十一月房市因进入淡季,销售量几乎全面下滑,但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半,与湾区其它城市大致相同。 以本次刊登的东湾城市来看,纽华克(Newark)、都柏林(Dublin)、康科德(Concord)、拉法叶(Lafayette)、核桃溪(Walnut Creek)等市,在独立房或康斗都有不同度的涨幅。纽华克...
文:李欧・大纪元 今年以来,尤其在过去的几个月,旧金山湾区难得用“低迷、下滑”等词来形容房市概况,整个湾区的房价几乎都在下修,尽管库存低到只剩一个月或半个月,买气仍相当保守,尤其进入冬季后,上市时间更是逐渐在拉长。但你说这是买家市场了吗?⋯⋯恐怕未必。 拿旧金山房市来说,十一月各种房型的价格都在震荡,没有超高价飙出,但独立房销售中位价160.8万,还...
作者:陈彦玲博士 / 整理:曹景哲・大纪元 母奶对孩子非常重要,但母乳喂养多久才合适呢?给宝宝断奶时,有的妈妈在乳头上抹辣椒、抹清凉油,或者是吃辛辣食物,让母奶变味。这些方法是否正确?那么对孩子和妈妈都好的方法是什么呢? 母乳喂养到底要多长时间呢?有小儿科的报告说,如果能维持很平稳的状况呢,至少喂母乳6个月。喂母乳6个月以上的话,这个孩子的肠胃道的健...
11/2019东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋共有212栋。(10月:336) · 11月份期间售出的独立住宅共有196栋。(10月:243) · 11月份的中间售价高达81万5,000美元。(10月:83万8,000美元)...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 美国人口普查局最新估计,从2017年8月到2018年7月,超过5万名加州居民移居内华达州,这数值是10年来第二峰值。 加州在内华达州的人口增长扮演着重要角色。据估计,在过去的12个月中,10个移居至内华达州的人中就有4个来自加州。 2017与2018两年间,总共约有128,000人从其它州迁至内华达州,另有14...
提供:Juliana Lee Team・湾区房地产经纪 十一月在旧金山举行的Proptech CEO峰会上,关于住宅房地产的变化和创新的各个方面都没有被忽视。 “在过去的一年半中,我们看到进入住宅房地产领域的初创公司数量急剧增加,他们正改变和创造着这个如恐龙般庞大的世界上最大的资产领域。”这是专注于房地产市场研究和投资的,Zelman&Associa...
文:余亨之・大纪元 上篇讲述了“加州白水中医药大学”为湾区非盈利中医教育机构,通过“大数据科技结合中医”,期望能大幅提高中医诊断水准;学校高薪聘请中医名师授课,学分费湾区最低;透过非营利的运作,为湾区民众提供中医免费看诊、针灸服务,学生因此可积累大量临床经验;遍布湾区的合约诊所,透过学生“毕业即就业”等措施,让学生就业赢在起跑线上。 湾区中医药大学:入学...
文:余亨之・大纪元 “山不在高,有仙则名”。Fremont城郊有一家外观寻常、店内简朴的餐馆——知味馆(Yum‘s Bistro),创办人任旋是湾区粤菜界的一代翘楚。后来任旋把知味馆和自己的衣钵传人,转交给Queenie女士,任旋评价徒弟“长江后浪推前浪”。知味馆的菜肴匠心独运,在细节上、创新上下功夫,“味”胜一筹。即使中半岛粤菜馆林立,那里的许多食客,不...
文:李沁一・大纪元 孟子曰:“不以规矩,不能成方圆”。在西方社会,我们也应该知晓西方的礼仪和行为规范,入乡随俗;不注意规矩、礼貌的人,不能被当地人认可,还会给自己带来麻烦。就如每天都要吃饭,餐桌礼仪更不能被忽视。 西餐用餐礼仪:别拿错面包 在西餐厅用餐时,面包在正餐上桌前,可以吃一点,但别吃太多。如果还没吃正餐,就吃了两个面包,会被认为不礼貌,而且也没...
以下表格即是2019年11月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-...
:母乳喂养应注意什么?喂母乳时,宝宝咬奶头怎么办? 本文刊载于旧金山12月14日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:李沁一・大纪元 坐标,旧金山繁华地段:4737 Geary Blvd., San Francisco——乡巴佬中餐馆(Dong Bei Mama)——一家已红火16年的旧金山中餐馆。顾客M说:“在旧金山开中餐馆,16年了,一直生意兴隆的,真的不多!乡巴佬中餐馆一直把顾客放在第一位,我是老华侨,体会到他们一直是真心、用心地提供美味佳肴!” “很多客...
近期线上房地产数据公司Zillow释出一份研究指称,未来20年中(截至2037年),美国婴儿潮世代的银发族们,将持续释出约2100万套空房,数量堪比2000年代中期的上市量。听起来似乎能缓解自经济复苏以来,全美越来越紧张的住房需求。难道这也是加州,乃至旧金山湾区住房危机的一剂解药吗? 迎来“银色海啸” 那么2100万套住房的数量,这是一个什么概念?据《华...
以下表格即是2019年11月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络J...
文:Steven Zhou・湾区房地产经纪 尽管目前很多人的普遍观点是,市场的力量正在从卖方转移到买方,但有迹象表明,卖方市场并没有轻易放弃主导权。湾区及周边各县San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房价中位数,都较九月份有所上涨。 此外,San Benito价格持平,Mon...
【爸妈必修课】(8)视频:做父母千万不能这样!家长的不当言行会带给孩子深刻影响 本文刊载于旧金山12月7日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
据《旧金山纪事报》近日报导,在旧金山建造一套新公寓的成本超过70万美元,几乎是10年前的3倍。 管理咨询公司特纳‧汤森德(Turner & Townsend)4月发布的调查信息显示,截至2018年底,旧金山的建筑成本为每平方英尺417美元,全球最高,比2017年高出5%。 居民Caratowsa曾住在255 Fremont St.的一间一居室公寓...
编译:李欧・大纪元 加州最近的一场野火,再度使加州住房陷入风险,原本已经紧迫的住房危机,每年又被野火吞噬无数的房产,加上建房速度不够快和土地区划的限制,加州的住房恶梦正在达到临界点。 据彭博社专栏指出,目前,加州房屋中位价已超过60万美元,是全国平均水平的两倍多。加州拥有全国5个最昂贵的住宅市场中的4个,分别是硅谷、旧金山、橙县和圣地亚哥(洛杉矶排在...
文:李欧・大纪元 从今年七月以来,湾区的销售中位数房价大概就是小幅波动震荡,从我们掌握的部分数据来看,八月约150万,是这个区间最低价,反而十一月却到了高点约155万。十一月的销售量1377,仅高于九月的1351(详见表一)。其实这也印证了之前我们所说的——湾区房市在放软,但却是软中带硬。 旧金山湾区房市 5月2019 6月2019 7...
编译:艾薇・大纪元 (接上文:美国大学寻找的人才:6种脱颖而出的方法(上)) 3. 美国大学申请 表现出对大学的兴趣 由于学生可以更轻松地通过电子方式和使用通用应用程序(Common Application)申请多个学校,但招生人员也会警惕“隐身候选人Stealth Candidates”,即学生除了填写表格外什么也不做。位于康州的大学顾问卡罗琳・布罗...
文:建平双语幼稚园・湾区双语学校 很多人知道,在美国出生长大的华裔家庭孩子,英语语言学习不用家长费心,中文才是他们感到担心的事情:很多华裔家庭的孩子,除了中文听说能应付外,对阅读和写作都感到非常困难。让孩子能够自由地阅读和中文写作,是湾区很多华裔家庭的愿望。缺少语言环境,加上孩子们上了小学之后,各种课外活动增加,就很难再学习他们认为的复杂中文。因此,这让很...
东西,我为什么要走呢?我不建议家长一直用奖赏、处罚,或者威胁的方式对待孩子。这样的话,家长以后会非常辛苦。 入睡前给孩子安心的感觉 对于孩子睡觉前的正确顺序,我建议,上床前半个小时,孩子要做完洗脸、刷牙、洗脚等事情。孩子最好8点半到9点就上床准备睡觉了,而且家长最好要读书给孩子听,并抱着他,让安全的感觉持续到孩子睡着那一刻。以前就有“床边故事”的说法,就...
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