谢金河:中国房地产地雷多 清理泡沫工程难

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【大纪元2021年09月22日讯】(大纪元记者钟元台北报导)恒大集团因债务危机使得股价暴跌。台湾财信传媒董事长谢金河9月21日指出,中国房地产地雷不止恒大,负债比例超过100%的至少有25家,现在中共要清理泡沫工程十分艰辛。

谢金河9月21日在脸书发文表示,20日港股恒生指数一度重挫逾千点,报纸头条都说是恒大倒债震波,殃及美股,一时之间,恒大再度成为焦点。21日日经指数下跌逾600点,大家也纷纷预测22日台股会跌多少点?

他表示,这可以分成几个角度来看,第一是20日港股跌千点,关键不是恒大,因为恒大系四家公司股价已经跌到残值,恒大剩2.06,恒大汽车2.68,恒大物业3.93,恒腾网路1.96港元,这些公司股价都跌九成以上,再怎么跌也有限。

“让港股大跌的是香港本地地产集团,”他指出,香港特首已暗示香港土地可能收归国有,地产商好日子恐怕不多,这个撞击才是大的。

谢金河分析,第二是很多人把恒大比起雷曼,这当中忽略了国家资本的威力,华融的债务危机和恒大相差不大,但华融被国家资本吃进去现在没有人在说华融。恒大债当然大,但他已说了两年,现在恒大爆了,也不是瞬间爆破,未来还要看怎么拆解?

他举例,像王健林的万达集团,有很多地产大亨出来救,但现在缺乏这种大咖。另一种方式像吴小晖的安邦保险集团,最后像炸弹开花,恒大集团原董事长许家印坐牢。要不然就是像海航集团,由国家资本来解决。

“恒大烂尾楼有1,200个,总戸数180万户。”他说,恒大单是要收尾,恐怕没有那么容易!现在中共中央要许家印把呑进去的利益吐出来,可能才会罢甘休。

谢金河分析,第三是中国的房地产地雷不止恒大,现在浮上台面的至少富力、绿地集团都被列入警戒,同样负债比例超过100%的至少有25家,这些隐藏的地雷都必须拆解,也意味了中国房市膨胀卅年,现在清理泡沫工程十分艰辛。

他说,现在恒大已成明牌,而且成了习近平共同富裕下的祭品,往下看,借钱给恒大的外资集团很可能会是最大输家,像英国的Ashmore对恒大债权4.33亿美元,贝莱德3.85亿美元,UBS有2.75亿美元,汇丰也有2.06亿美元,日本养老金也是受害人⋯⋯。9月15日,中国人民银行已宣布恒大债到期利息可能不支付,这些外国投资银行可能首当其冲。

责任编辑:林妍

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