【大纪元2022年01月10日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯报导）西澳房地产协会（REIWA）预测，2022年珀斯房价与房租持续保持强劲增长势头，其中珀斯房价进一步上涨10%，中位租金也增长10%—15%。
澳洲房地产数据机构Core Logic发布的最新数据显示，珀斯房价去年增长了13.1%。
REIWA主席柯林斯（Damian Collins）表示，此数据表明珀斯房市在稳步复苏。“尽管2021年价格增长迅猛，但西澳仍是澳洲住房最负担得起的州，大部分地区房价尚未赶上2014-15年的峰值。”他说。
REIWA数据显示，2021年珀斯房产销售活跃，每周平均销量为865套，高于2020年的680套。
柯林斯表示，今春每周销量经常超过1000套，表明需求旺盛。“预计2022年销量将保持在当前的健康水平，这将对未来12个月的房价构成上行压力。”他补充道。
然而，珀斯房源仍低于历史平均水平，目前比去年同期少11%，约为三年前的一半。REIWA预测2022年房源将小幅增加，移民的恢复将增加住房需求。
此外，REIWA预测，珀斯房租今年继续增长，中位租金的增幅为10%-15%，届时会吸引更多投资者。
“2022年，租户的需求仍然强劲，租金继续上涨。尽管如此，珀斯的租赁市场仍然非常实惠，西澳租客仍可以从全澳最便宜的租赁市场中受惠。”柯林斯说。
2022年，西澳偏远地区的市场条件预计将保持强劲，生活方式预计将成为主要的增长动力。
“2021年，黑德兰港（Port Hedland）房市表现，位居西澳偏远地区排名榜首，主要由复苏的采矿业推动所致。”柯林斯说。
他接着说：“2022年，我们预计生活方式将成为人们选择居住地的一个驱动因素，特别是如果偏远地区有就业机会。”
“西澳有一些全澳最实惠的住房，特别是偏远城镇。那里提供了令人羡慕的生活方式的机会，随着西澳的人口重新增长，可能会吸引更多买家。”
尽管房市前景看好，但是柯林斯认为，今年加息的可能性增加，这会放缓市场。“虽然大多数人都觉得加息会在某个阶段发生，但如果多次加息的间隔时间较短，可能会减少市场活动并使市场增长减缓。”他说。
责任编辑：杨新云
