美房贷利率再次跳升 购房者还贷压力增大

人气 2150

【大纪元2022年01月19日讯】(大纪元记者王祥编译报导)《每日抵押贷款新闻》(Mortgage News Daily)周二(1月18日)报导,美国30年固定抵押贷款(房贷)的平均利率周二上午达到3.7%。这是自2020年4月初以来的最高值,比去年同期高出83个基点。

美联储释放年内可能加速升息的信号后,金融市场已经对美联储未来更积极的货币紧缩政策做出反应,利率跟随10年期美国国债收益率走高,但它同时也会受按揭抵押证券(MBS)的需求影响。

美联储在大流行期间一直在积极购买这些债券,以保持低利率,但现在美联储从按揭抵押证券市场撤出的速度超过市场预期,按揭抵押利率也在随着上升。

《每日抵押贷款新闻》(Mortgage News Daily)的首席运营官马修·格雷厄姆(Matthew Graham)预计,房贷利率未来可能会更高,目前有的房贷利率已升至每年3.625%,但更多已经达到3.75%。

更麻烦的是,现在已经没有那么多给购房者的再融资业务,一年前在利率很低时,这些业务蓬勃发展。抵押贷款银行家协会最新的每周调查报告也证实,房屋贷款再融资申请比一年前下降了50%。

格雷厄姆说:“虽然利率的快速飙升正在激励一部分持观望态度的人——尤其是那些寻求现金再融资的人士(投资),但现在利率正成为一个更大的阻碍因素。”

他表示,再融资市场的份额应该会受到利率的很大冲击。

房贷利率在2020年达到了十几个历史低点,导致本已强劲的购房者需求更加激增。低利率带来了额外购买力,同时因为待售房屋供应量低,导致房价不断上涨,现在的房价比一年前同比上涨了两位数。

目前,新房和现房价格都处于历史高位,房屋供应量仍不足。

通常春季住房市场是旺季,利率上升并不是潜在买家想要看到的。新房的买家也很担心,因为供应链和劳动力问题,从合同到成交的时间很长。这些买家在确定成交日期之前无法锁定利率。

报导说,美国中位数价格的现房约35万美元,买家月供会比几个月前多出125美元。这可能会使一些人退出市场,特别是低端的首次购房者。

责任编辑:叶紫微#

相关新闻
全美新房供应依旧紧张 房贷利率再度上涨
分析:房贷涨幅远超薪资涨幅 美国人买房难
专家:澳超低利率房贷产品将在半年内消失
黑色星期五 法拉盛购物中心人潮涌动
最热视频
【秦鹏直播】各地反抗风起云涌 官媒刷屏吴亦凡
【财商天下】急推个人养老金 中共“割韭菜”新招
【晚间新闻】北京疫情再升温 变相封城如鬼城
【远见快评】大火惨剧重演 新疆爆大规模抗议
【全球新闻】中共重判吴亦凡 杀鸡儆猴给谁看?
【中国禁闻】新疆住宅起火致数十死伤 封控酿惨剧?
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论