【大纪元2022年10月18日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）全球房地产商，第一太平戴维斯17日发表今年第三季香港零售租赁市场报告指出，第三季零售市场颇为淡静，铺租大致横行，预计在今年最后一季仍将保持平稳走势。至于铺租市场明年会否转势，将取决于本港经济表现、楼价，以及最关键的政府清零政策。
该报告指出，各区优质街铺及主要商场的租金走势颇为一致，亦在第三季回稳，分别按年微跌0.3%和0.4%。地区方面，尖沙咀优质街铺租金按季仅轻微下滑，九龙的商场租金亦略微下调。
第一太平戴维斯亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民表示：“本港零售市场在第三季相对平淡，继续依赖本地消费，但市民对于利率上升、股市波动及经济增长放缓的忧虑却日益加深。”
第一太平戴维斯提到，港府发放新一轮消费券，原意为推动本地消费，唯因利率上升、股市及房地产市场波动等因素拖累消费气氛，令消费券的效应大打折扣。7月零售销货额按年增长4.1%，8月销货额则与去年同期持平。
第一太平戴维斯香港商铺部资深董事陈泽鸣指出，目前优质街铺及商场业主优先考虑的是保持出租率而非获得较高租金，因此他们在租户组合方面有更多弹性，例如本季可见较大的零售空间被细分，改由多个租户而非单一租户承租；另一个吸引人流的策略就是越来越多购物商场欢迎顾客携同宠物内进，希望吸引宠物饲主这个高消费客群。◇
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