【大纪元2022年10月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）作为房产投资，公寓房从来没有像现在这样具有吸引力。三年来，公寓房的价格涨幅首次超过了独立房，而两者之间的价格差距达到了创纪录的72%。业界人士表示，抓住机会的投资者将会从公寓房热潮中受益。
据澳洲Domain房地产网消息，理财公司LogiX Financial Services的Murray Katz说：“对于公寓房投资者来说，这个市场肯定有机会。租金收益率在被压抑了相当长一段时间后正在慢慢回升，而且税务优惠也更加有利。”
他认为，公寓房作为一种资产类别，可能会比以前更有上升空间，因为公寓房一直比独立房更可负担。
由于利率和通货膨胀率的上升，公寓房因其相对的可负担性而更受欢迎。此外，在中共病毒（COVID）疫情期间，独立房价格大幅上涨，州府城市的房价从低谷到高峰上涨了34%，而现在独立房的价格往往以较大的幅度在下跌。
Domain的最新房价报告显示，许多地区的公寓价格比独立房要稳固得多。
上个季度，堪培拉的公寓价格上涨了4.4%，阿德莱德的公寓上涨了4%，达尔文上涨了3%。即使在那些表现不那么好的城市，公寓的市场表现仍好于独立房。
在悉尼，独立房价格在2022年第二季度下滑了2.7%，而公寓房价格只下降了0.6%；在墨尔本，独立房价格下降了0.9%，但公寓房上涨了0.4%；在布里斯本，独立房上涨了0.2%，而公寓房上涨了1.4%。
堪培拉房地产公司The Property Collective的销售与项目总监Will Honey表示，价格的增长意味着投资者应该尽早购买。
“现在公寓房和独立房的价格有很大的差距，公寓提供了更好的价值”，他说。
“现在还有一个稳固的租房市场和1%的空置率，所以我们终于看到投资者重新进入市场，其数量比我们一段时间以来看到的要多。”
房地产公司Colliers International Residential的主管Ian Bennett认为，公寓房投资者市场的前景也很好，房租一直在急剧上涨。
“在过去的三周里，我们看到（悉尼）Randwick区的Newmarket开发项目的两居室公寓房，其租金从每周850澳元上涨到1,150澳元，三居室的租金从1,150澳元上涨到1,500澳元。”他说。
Katz表示，对于投资者而言，投资公寓房可以让他们与其他业主共同承担公共区域的维修和维护费用，而且市政费也较低。
Bennett说，随着明年移民和留学生的回归，对出租公寓房的需求将会更大。
责任编辑：简玬
