【大纪元2022年12月22日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）临近年底，通关有望，但本港楼市二手蚀让潮持续。沙田及西湾河近期均有业主出售持有三年左右的物业，蚀让逾百万。
沙田欣廷轩2座低层G室，两房间隔，实用面积约414方呎。原业主日前以618万元转手，实用呎价约14,928元。原业主于2019年以约740万元购入物业，持有逾3年，今次交易账面亏蚀约122万元。
西湾河嘉亨湾2座中层H室，亦为两房间隔，实用面积490方呎。原业主以868万元沽出，实用呎价17,714元。中原地产指，原业主为用家，于2019年以970万元购入，持货3年转手，账面亏蚀102万元。
中原：估计全年二手私用住宅现楼按揭约2.5万宗 创三年新低
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，估计今年全年约有25,000宗，较去年全年的39,690宗，减少约1.45万宗，跌幅逾三成半，将创2019年后的近三年新低。
中原地产研究部发布数据指，2022年首11个月登记二手私人住宅现楼按揭合约22,766宗。
黄良昇指，在疫情及加息的阴霾下，楼市气氛淡静，二手买卖疲弱，影响二手私楼按揭需求。
中原地产研究部数据显示，2022年11月登记私人住宅现楼按揭4,057宗，按月减少1,160宗。其中一手市场458宗，二手楼市1,465宗，转按/现契重按有1,849宗。
二手私人住宅现楼按揭数字连续两个月低企于1500宗水平。
11月登记私人住宅楼花按揭250宗，按月减少92宗。登记量较多的项目为柏珑1A期柏珑I及柏珑1B期柏珑II等。11月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约562宗，按月减少27宗。
2022年11月登记楼宇按揭合约（不包括楼花）5,027宗。中银承办的合约有1,341宗，占26.7%；汇丰971宗，占19.3%；恒生922宗，占18.3%；渣打443宗，占8.8%。◇
责任编辑：陈玟绮
