【大纪元2022年02月24日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）行政院会24日通过《公寓大厦管理条例》部分条文修正草案，未来遭认定有危险的公寓大厦，一律限期成立管理委员会或推选管理负责人，否则每户可处4万元以上、20万元以下罚锾，并由地方政府指派1名管理负责人。至于“危险”的认定要件，将由内政部另行公告。
内政部说明，为维护公共安全，这次修正《公寓大厦管理条例》新增第29条之1，明定公寓大厦不论兴建时间在新法施行前后，凡经认定有危险者，一律限期成立管理委员会或推选管理负责人，并应完成报备。同时也规定，地方政府应自行办理或是委托专业机构辅导协助成立管理组织，以强化共用部分修缮、维护与管理、公安检查与消防设备检修。
内政部指出，限期应成立管理组织的公寓大厦，若未能于期限内成立并办理报备者，地方政府主管机关得视实际状况展延1次，并不得超过1年。若逾期仍未成立者，这次也新增第49条之1的处罚规定，将按户裁罚4万元以上、20万元以下罚锾，并限期办理；届期仍未办理者，除可按次处罚外，地方政府可指定1名住户为管理负责人。
内政部强调，过去是整个社区处罚30万元，但没有管委会的社区不知道由谁缴纳，未来社区住户若不团结，将分别处罚，因此整体处罚是加重的。至于“危险”的认定要件，包含造成逃生困难的消防设备、环境障碍等，将由中央主管机关另案公告，地方政府认为有必要时也可以公告新增危险的态样；而过去的危老是指建物结构，不在这次修法范畴。
行政院发言人罗秉成强调，这次修法重点包含“先辅导再强制”以符合社区自治精神，在分类上采“先危险后老旧”，复合性大楼的部分已优先处理，最后则是“先自律后他律”。此外，对于被地方政府指派为管理负责人的住户，内政部表示，任期将持续至成立管理委员会或推选出新任管理负责人、互推召集人为止。
停业、歇业场所也要消防申报
鉴于高雄城中城、彰化乔友大楼等火灾，行政院24日院会中也通过《消防法》第9条修正草案，明定歇业中或停业场所也应办理消防安全设备检修申报，除非建筑物整栋已无使用，在没有安全疑虑的状况下，报请所在地主管机关审核同意后，可在恢复使用前免除申报，否则可处1万元以上、5万元以下罚锾。
此外，由于现行《消防法》规定消防设备检修需委托消防设备师（士）办理，为简政便民，这次修法也参考日本消防法令，考量仅设有灭火器、标示设备或紧急照明灯等非系统式消防安全设备的场所，因性能可由外观或简易操作判定、更换新品尚无困难性，授权可由管理权人自行检修申报。◇
责任编辑：陈玟绮
