【大纪元2022年03月19日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）研究数据表明，过去20年珀斯房价增幅最大的20个区中，Willetton、Medina和Pinjarra名列前茅。
据《悉尼晨锋报》报导，西澳房地产协会（REIWA）主席柯林斯（Damian Collins）表示，二十年里，整个珀斯房市价格增长了209%。
“自2001年以来，珀斯房价中位数已从17万澳元涨至52.5万澳元，与悉尼墨尔本等大城市相比，这个增长算是适度的。”柯林斯说，
“珀斯仍然是全澳房价最便宜的省会城市，但其中一些郊区增长很快，远远超过整体价格增长轨迹。”
他说，对于那些为房价强劲增长而买房的人来说，位置至关重要。“其它因素可能也会影响到中位价增长，例如：是否有大量翻新房或新建房，但房产主要价值将始终与土地挂钩。”
REIWA数据显示，Willetton区房价录得20年来最大涨幅，中位价从2001年的18万澳元跃至2021年的82万澳元，涨幅为356%。“Willetton是一个受家庭欢迎的郊区。它拥有珀斯最好的两所公立高中，这创造了很多需求，并促成了过去20年价格飙升。”柯林斯说。
在这份20年珀斯房价增长的前20各地区的名单中，有9个区的价格超过100万澳元。7个价格介于50万至90万澳元之间，4个低于40万。
“不出所料，珀斯的豪宅在这份名单中占有最大份额，但总体而言，品种繁多，市场上所有价格点在这20个郊区中都有很好的代表性。”柯林斯说。
房地产分析师亨格力（Gavin Hegney）表示，在家工作的趋势对珀斯房市产生了重大影响。他说：“过去两年，让我们对未来20年哪些郊区的房子会增长有了深刻了解。”“与两年前相比，靠近城市远没有那么重要。技术和远程工作方式正在重新评估到市中心的距离。”
“如果你看看那些在过去20年里表现良好的郊区，它们是些较老、较成熟的区，公共交通非常便利。
“未来，离城市10公里——这一购房考虑因素可能不再那么重要了。”
| 20 年来珀斯房价飙升20 区 | |||
| 地区 | 2021年中位价 | 2001年中位价 | 涨幅 |
| Willetton | $820,000 | $180,000 | 356% |
| Medina | $275,000 | $62,000 | 344% |
| Pinjarra | $349,500 | $80,000 | 337% |
| Shenton Park | $1,651,000 | $380,000 | 334% |
| Langford | $365,000 | $86,500 | 322% |
| Woodlands | $$1,311,000 | $315,000 | 316% |
| Claremont | $1,800,000 | $435,000 | 314% |
| Floreat | $1,650,000 | $400,000 | 313% |
| Calista | $300,000 | $73,000 | 311% |
| Woodbridge | $614,000 | $150,000 | 309% |
| Trigg | $1,475,000 | $362,000 | 307% |
| Nedlands | $2.05,000 | $507,000 | 304% |
| Mt Helena | $547,500 | $135,500 | 304% |
| Craigie | $501,000 | $124,750 | 302% |
| South Guildford | $590,000 | $147,500 | 300% |
| Rossmoyne | $1,320,000 | $330,000 | 300% |
| Mt Hawthorn | $1,100,000 | $275,000 | 300% |
| Darlington | $800,000 | $200,261 | 299% |
| Padbury | $615,006 | $155,000 | 297% |
| Cottesloe | $2,550,000 | $645,000 | 295% |
| 资料来源：REIWA | |||
责任编辑：杨新云
