【大纪元2022年03月07日讯】（大纪元记者杨新云、天睿澳洲珀斯编译报导）2月珀斯房价上涨0.3%，低于全澳房价0.6%的增幅，但高于悉尼与墨尔本房价涨幅。专家预测，西澳边境重开后，西澳房产需求持续旺盛。
据《商业新闻》报导，澳洲房地产数据机构Core Logic数据显示，2月珀斯独立房价格中位数小幅上升至535,335澳元，高于1月份的531,243澳元。
悉尼房价自2020年9月以来首次下降，2月中位价下降了0.1%，至110万澳元，墨尔本房价在2月份保持稳定，中位价为799,756澳元。
Core Logic公司的月度指数还显示，2月，全澳房价仅上涨0.6%，这是自2020年10月疫情爆发以来的最小涨幅，接近1月1.1%的涨幅的一半。这一结果延续了自2021年4月以来出现的价格增长放缓趋势。
Core Logic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，每个城市房价增长放缓，但是澳大利亚次发达地区在最近几个月显示出最强的涨势。
上季度房价增长一直保持领先的布里斯本，今年2月房价上涨1.8%，这表明过去几天里，冲击昆州东南部的洪灾没有造成任何影响。阿德莱德上涨1.5%，霍巴特涨1.2%。达尔文和堪培拉各上涨0.4%，珀斯涨0.3%。澳洲次发达地区的房价上涨了1.6%。
劳利斯预计，在明年悉尼和墨尔本的房价带头下跌之前，今年剩余时间内，澳洲将出现房价变化速度不一的房市。
“（悉尼和墨尔本）这两个市场都非常令人负担不起。”劳利斯说。
“它们也受到了一些人口方面的阻力，我们看到一些新州人和维州人正在搬往其它州。
“所以我认为，我们将继续看到悉尼和墨尔本可能在一段时间内排名垫底，可能会比其它大多数首府城市更早经历下降趋势。”
今年珀斯房市表现仍强劲
珀斯住房价格年增幅为8.6%，而全澳是20.6%。
西澳房地产协会（REIWA）主席Damian Collins说，珀斯的房地产市场今年继续保持增长势头。
他说：“整个珀斯的REIWA会员都在报告强劲的市场状况。”
“我们预计市场对珀斯房产的需求不会很快改变，特别是在本周边境开放的情况下。”
他补充说，尽管市场表现强劲，珀斯仍然是全澳房价最实惠的首府城市。
西澳房地产协会发现，房价中位数年增幅最多的区包括Nedlands，增长2.4%至210万澳元；Hammond Park，增长1.9%至52.5万澳元；Mount Nasura，增长3.1%至49万澳元。
责任编辑：周鑫
