【大纪元2022年03月09日讯】中原（工商铺）发表分析报告，表示第五波疫情持续升温，确诊宗数急增创新高，令各行各业人手不足，部分需要调整营业时间甚至暂停营业，租务气氛大受影响，同时亦拖累买家入市信心。
据中原（工商铺）数据，2月份整体工商铺市况淡静，向来走势相对稳健的工厦市场亦见失守。2月份仅录得约401宗工厦租务成交，按月跌幅约55%，创中原有记录以来新低。
买卖交投量同样放缓，月内录得约240宗工厦买卖个案，对比1月份减少约18%，按年下跌约13%。
中原（工商铺）认为，现时整体经济环境下，相对稳健的工业物业难免要跟随大市走势，加上疫情严竣，3月份更将进行全民检测，预料届时投资气氛会受影响，加上检测后仍有后续防疫安排，料最快第二季后市况才有机会见起色。
中原（工商铺）工商部董事郭楚华表示，翻查资料，工厦市场租赁成交仅录得约400宗水平，实为过往多年罕见，租务成交第二低记录为2009年8月份录得，成交宗数约418宗。
至于成交金额方面，2月份录得约2,309.32万元，按月跌幅较宗数细，2月成交金额比1月减少约17%，而按年对比更有约44%升幅，反映工厦租金走势稳定，按年更有上升趋势。
郭氏认为，目前本港疫情第五波情况严重，确诊人数不断上升，加上俄乌战争升温，直接影响市场投资气氛，同时，不少公司要员需要隔离及在家工作，减慢租务及买卖洽谈进度，对买卖及租务市况造成打击。
同时，随着投资市场放缓，买卖价亦欠支持；3月份即将进行全民检测，预计历时至少一星期，相信3至4月份市况难有好转，预料需待疫情缓和才见恢复，期望第二季工厦市场买卖及租务交投量会有所改善。◇
责任编辑：陈玟绮
