【大纪元2022年04月21日讯】（记者林霏编译报导）3月份，埃德蒙顿地区转售房地产市场持续火爆，超过了2月份的强劲势头，销量和房价均突破历史记录。
埃德蒙顿房地产经纪人协会上周公布了3月份的数据，该协会主席Paul Gravelle对《爱城日报》表示，“情况真的很好，市场非常强劲，但我们仍然受到库存不足的影响。”
在供应有限的情况下，3月份房产总销量达3,283套，超过了之前在2007年5月创造的2,839套的历史记录。销售量年同比增长了近35%，与2月份相比，猛增逾45%。
高需求也导致了所有房屋的平均价格年同比增长了近6%，达到了414,788元的历史新高。房地产经纪人协会在最近的更新中指出，之前的记录是2月份刚刚创造的，为401,390元。
推动市场的是对独立屋的需求，占大埃德蒙顿地区所有交易的近60%，售出1,920套，比去年同月的1,584套有所增长。同样，平均价格也创下历史新高，达503,711元，超过了之前2月份创下的493,543元的记录。
对其它房型的需求也很强劲，包括双拼屋与排屋部分。Gravelle说：“我们看到这些类型房屋的挂牌与销售比约为93%，几乎每套双拼屋或排屋一上市就售出。”
例如，在3月份，有472套双拼屋与联排别墅上市，441套售出。该部分房型的销售量年同比增长了54%。平均价格增加到389,321元，涨幅近12%，打破了之前在2007年10月创造的367,964元的价格记录。
长期不景气的公寓部分销量也在增加。事实上，销售量年同比增幅最大，跃升了67%。平均价格增长了近7%，达245,070元。历史上最高的平均价格是2007年6月创造的271,908元。
尽管供应仍然紧张，但3月份的数字对有意买房的人来说并非没有好消息。Gravelle表示，“随着春季市场的到来，我们终于开始看到有更多新上市的房屋。”
与2021年3月相比，挂牌上市的房屋增加了近8%，达到4,298套，远高于历史的平均水平，但仍低007年6月创下的4,982套的最高纪录。
Gravelle说，随着春季市场的顺利推进，强劲势头可能会在未来两个月持续下去。他表示在某些时候，它将不得不放缓。但现在，没有迹象表明市场会放缓。
埃德蒙顿Re/Max River City房地产经纪人兼业主约翰-卡特（John Carter）说，高需求导致卖家收到多个报价，包括来自省外的猎房者。在这种情况下，很多房产被来自安省或卑诗省的买家买走，因为与卑诗省和安省中部相比，这里的房价相对较低。
卡特补充说：“这里有个笑话，说我们是一个‘买一送一’的市场，因为房价太低了。”
责任编辑：齐守善
