【大纪元2022年06月20日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）美国联准会（Fed）进入升息循环，台湾央行连2次理监事会决议跟进升息，对房市的影响正在发酵。据国泰金在20日发布6月国民经济信心调查，其中，买房意愿指数走低至-53.5，创近3年来低点；卖房意愿同样走低至-12.2，是去年11月、近半年来新低。
通膨升温，且美国猛烈升息扩大台美利差，国内央行连2季升息因应，3月升息1码（0.25个百分点），在6月升息半码（0.125个百分点）。央行升息抑制房市，不过国泰金的这份调查是在6月1~7日进行，也就是在央行6月升息半码之前，因此主要反映3月升息1码的效应。
调查显示，房屋交易调查部分，卖房意愿指数下滑至-12.2（5月：-8.3），为2021年11月以来新低；买房意愿指数亦走低至-53.5（5月：-52.6），为近37个月以来低点，近期民众买卖房意愿皆下降。
针对央行后续升息的动作，调查特别询问“民众对于台湾央行再升息对买房意愿的冲击，与买房主因”，结果显示，42.9%民众无意愿买房，6.5%认为因房贷比重低不影响其买房意愿，50.6%民众则认为央行若再升息会冲击买房意愿。
央行16日升息半码，各大公股银行在20日起调高存款利率，同时，房贷放款利率将陆续反映，调幅0.125个百分点起跳，最快21日起施行。市场最低房贷利率水位涨至1.685%，调息前的地板价1.31%已成绝响。
关于具体调整日期，兆丰银行21日调整消费金融放款指标利率；一银在7月15日；华南银月调日期为每月的7日；土银月调为10日；合库银月指标利率公告生效日为每月的15日；彰银月调生效时间为每月的15日；台银房贷利率反映央行本次升息，则落在7月21日。央行第二季升息半码，对房市交易带来的影响，也将陆续反应。
景气展望、大额消费意愿回升
另外，据国泰金上述的调查，股市部分，5月全球主要央行货币政策紧缩比预期的略有降温，台股跟随国际股市震荡反弹，民众对股市的乐观指数从5月的-12.9回升到-1.6，代表股市情绪回扬，风险偏好指数从5月的2.9微降到2.2。
国泰金说，景气展望指数从5月的-25.9反弹到6月的-12.8，现况指数则从5月-43.8走低至6月的-48.2；民众薪资上涨预期指数从5月的0.6微升到6月的0.8，大额消费意愿指数也从5月的-9回扬到6月的-0.8。◇
责任编辑：陈玟绮
