【大纪元2022年07月11日讯】（大纪元记者温婧澳洲悉尼编译报导）在Covid-19疫情期间，昆士兰建房的平均成本涨幅超过10.1万元，两年中的涨幅超过了过去15年间的涨幅，创下该行业记录。
住房行业协会（Housing Industry Association）数据显示，昆州的平均建房成本从2020年5月到今年5月之间上涨了101,846元，达到410,126元，创下该州的历史新高。
数据显示，以前的建筑成本从未如此快速地增长。从2005年5月到2020年5月的15年中，建房成本仅上涨了88,323元。2005年5月时，建房成本仅为219,957元。
住房行业协会高级经济学家沃德（Nick Ward）表示，这些数据证明了昆州受到的疫情冲击有多严重。
他告诉《星期日邮报》：“你从数据中看到的这种（建房成本的）加速（上升）反映了Covid疫情对昆州住房的冲击程度。
“Covid对住房造成了重大冲击。一方面，疫情促使澳洲人更加重视他们的家庭居住环境，特别是他们在家想要更多的空间和更好的居住环境，因此需求增加了。
“但疫情也给国际供应链带来了很大的压力，产能受到限制。因此，随着需求强劲而产能受限，成本就会增加。”
去年，建筑材料和投入成本上涨了15%。在整个疫情期间总共上涨了18%。
同样，昆州批准的房屋的建造规模也在增加。
“每个工程（要建造）的房子也更多一点，”沃德说，其中大部分是由非首次购房自住者促成的。
“他们在住房功能方面要求更多，例如更好的浴室、更好的卧室和其它特点。”
住房行业协会昆州副执行董事莱文（Paul Leven）表示，住房负担能力是一个主要问题，该协会支持更好的社会住房政策措施。
他说，直到2023年底才能看到缓解的迹象，“从历史数据看，成本不会出现显着下降，但我们预计明年年底市场会有所改善”。
沃德表示，成本上涨的情况可能会放缓并持续至明年，“我们预计建筑成本不会下降。增长率可能会下降，但现实是目前建房数量处于历史新高，并且有大量项目已经签署但尚未开始。因此，我们预计明年昆州材料和劳动力市场的竞争会非常激烈。”
截至5月，昆州对投资者的贷款与去年同期相比飙升了57%。沃德表示鉴于房屋空置率紧张，这是个“好消息”。◇
责任编辑：刘颂恩
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
